「思っていたより高値が提示された」というのは本当？提示された金額でちゃんと売却できるの？

イエウールの口コミで気になったのが、

思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。 引用：https://minhyo.jp/ieul

査定を出してくれた6社の中から一番高い金額を付けてくれた不動産会社で契約をしたので、予想よりも高く売れて大変満足しています。 引用：https://minhyo.jp/ieul

このような、「思っていたより査定額が高かった」「予想よりも高く売れた」というもの。

思っていたよりも高値がつき、予想以上に高い価格で売却できるというのは本当なのか？実際にイエウールを利用した方へアンケートを行いました。

（調査期間　2019年7月10日～12日 Crowdworksにてアンケートを実施）

さらに、実際に査定価格通りに売却できたのか？も併せて聞いてみました。

結果、査定価格より高く売れたケース／査定価格よりも安く売却することになったケースに分かれました。

結局、その物件の査定価格がどうなるかは不動産の条件によるところが多く、市場の需要にもよりますし、時期によっても変わってくる部分があります。

また、その価格で売却できるのかどうかは、実際に売り出してみないとこれもまたわかりません。

ただ、イエウールは提携している不動産会社が他サービスと比較すると多く、地域密着の地元不動産会社も多数が参画していることから、査定価格が思ったより高い！ということが起こりやすいと考えられます。

ただし過度な高値査定への期待は避け、市場に出ている物件周辺の不動産販売価格を自身でも調べるようにし、査定額が高すぎないか？を、契約前に見極めることも大切です…！

不動産会社は仲介契約をとりたいので、査定額を他社よりも高くつけ、有利であるように見せることが稀にあります。

イエウールと提携している不動産会社は、参加前の宅地建物取引業の免許確認に加えて、提携前6ヶ月以内に行政処分などの重大な法令違反がある会社は参加できないと規定されています。

このことから、他社より過度に査定額を上げ契約をとろうとするような不動産会社と出会う可能性は低いですが、査定額が他社と比べて高すぎる不動産会社には注意し、査定額＝売却価格ではないということは知っておく必要があります。