【辛口評価】不動産査定サイトの口コミランキング（参考になった順）
インターネット上で複数の会社に一括で不動産の査定依頼を出せる不動産査定サイト。査定結果から相場を把握した上で、自分の希望にあった不動産会社を選んで売却手続きを進められ便利です。
サイトによって査定を受けられる不動産会社が異なるので、利用前に対象地域や提携会社を確認してください。すぐに売る予定がない場合は、匿名で査定を行えるサービスもあります。
ここでは、各サイトの口コミ・ユーザー満足度を紹介します 。
辛口評価なら、みん評。
厳しい指摘には、価値がある。私たちはそう考えます。様々な報道機関、国立研究機関で引用されています。みん評とは
※当サイトの性質上、厳しい声は多くなります。低評価が多いからといって必ずしも品質に問題があるわけではありません。
全国1700社以上の不動産会社から選べる不動産一括査定サイト・イエウールは、簡単に一括査定ができ、最大6社と比較できて便利！と評判です。ここでは、実際にイエウールを利用した人の声を集めました。
空き家を査定
紹介してもらった５件の不動産に査定してもらったら
みな変わらない値段その値で売りたくないと思い
知り合いに相談したら他の大手の業者を紹介してくれました
そしたら３倍高い値段で売却できました満足です
老人１人だと思ってバカにされたみたい
気になるQ&A
で、イエウールってどうなの？
イエウールは本気で不動産を売却したい人向け。単に価格を調べたい目的での利用はおすすめできない。価格を比較するためになるべく多くの不動産会社に査定を依頼したほうがいいけど、売却勧誘をできる限り避けたい場合は依頼理由の選択にも気を配ること。実際の仲介契約は査定価格だけで選ぶのではなく、総合力で判断をするべき。
IESHILは、首都圏限定のマンション簡易査定サイトです。さまざまなジャンルのビッグデータをもとにして、瞬時に現在の価格を算出してくれます。
専任の不動産アドバイザーに相談すると、条件の合う不動産会社を紹介してもらえて助かると評判ですが、「査定額は信頼できる？」、「どんな不動産会社が提携しているの？」といった疑問も上がっています。
ここでは実際に査定を依頼した口コミや評判を集めましたので、依頼をする際の参考にしてください。
圧迫感のある進行と主導権を握られる不快な面談
オンライン査定で利用しました。申込後に電話があり、Zoom面談を実施しました。
結論として、査定内容以前に、面談体験そのものに強い不快感が残りました。当日はスライド準備に時間をかける場面が続き、説明の合間にも待ち時間が挟まれるなど、全体の進行ペースをコントロールされているような感覚があり、不自然さと不快感が残りました。
ヒアリングは細かい一方で、こちらの回答に対して否定的なコメントが続き、終始プレッシャーを感じるやり取りでした。発言のトーンも強く、威圧的に受け取られる場面があり、安心して相談できる雰囲気ではありませんでした。
また、事前に終了時間を伝えていたにもかかわらず、面談中に別の仲介営業への紹介を勧められ、時間への配慮にも疑問が残りました。面談中には「不動産取引ではお客さんはカモです」と受け取れる発言もあり、その直後のやり取りも含めて、圧迫感や誘導を意図しているように感じられ、強い違和感を覚えました。
全体として、利用者の立場に寄り添ったコミュニケーションとは感じられませんでした。
これから利用される方は、面談の目的や終了時間を明確に伝え、少しでも違和感があれば無理に続けず切り上げる判断も一案だと思います。サービス側には、基本的な進行とコミュニケーションの改善を期待します。
不動産の査定から売却の手続きまで、全てオンラインで完結できる不動産一括査定サービス・HowMa。AIが無料で査定を行うのが特徴です。
スマホで気軽に利用できるから、初めてでも試しやすいと話題ですが、「AIの査定は信頼できるの？」、「利用できるエリアは？」、「ネット上のやりとりだけで大丈夫？」といった声もあります。
ここでは実際に利用した人の口コミや評判を集めましたので、ぜひ参考にしてください。
売却の相場感が掴めました。
・実家の相続に伴い、自宅マンションを売るか、貸すか検討するのに一括AI査定が役立ちました。
・結局はコチラで紹介された不動産会社とは違う会社で売却しましたが、実際に自宅マンションの価値や近隣のマンションの成約価格も知ることができ相場感をつかめるので、不動産会社の営業の方のペースで進まれずに済みました。
PRすまいValueの気になるQ&A
すまいValueの気になる疑問に答えたQ&Aを公開しています。あなたの疑問を解決できたか、ぜひご意見をお聞かせください。
すまいステップは、株式会社Speeeが運営する不動産売却のための一括査定サイトです。オンラインで査定依頼が可能、審査を通過した不動産会社のみを紹介しています。
サイトフォームに情報を入力するだけで、全国の不動産業者に査定を申し込むことができます。不動産の基礎知識や、相場に関するコラムなどのコンテンツも用意。安心して査定を行えるよう、ユーザーが依頼した会社のみから連絡がくるようになっています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
最近、トラブルになるケースが多い件。
最近、査定登録されたユーザー様と仲介会社とのトラブルがかなり多いです。
以前までは、査定サイトへ査定登録されたユーザー様より個人情報削除、査定キャンセルを査定サイト運営会社へ手続きするとサイト運営会社よりユーザー様へ営業活動しない様に加盟店へ通達が送られましたので、加盟店は営業活動を停止しておりました。
最近はサイト側より下記の様な文面が加盟店へ送られてきます。下記参照。
ユーザー様からのキャンセルにつきましては、すまいステップの課金除外のガイドラインには定められておりません。
売却をご検討される中で、不動産会社様からいただいた情報や状況の変化によって売却を考え直されるユーザー様も一定数いらっしゃるかと存じます。
本サービスは査定依頼者の情報の送付（反響通知）1件ごとに課金が生じるサービスであり、課金除外のガイドライン外の反響は原則、課金対象とさせていただいております。
つきましては、当該反響はユーザー様ご本人様に連絡が繋がっておりガイドラインに該当しないため、課金対象とさせていただきます。
ユーザー様の認識では査定キャンセル、個人情報削除等の手続きをしているのに、手続き後も不動産会社より永久に営業活動ある状態になっており、ユーザー様と仲介会社とでトラブルが発生しています。
実質、査定登録した理由がどうであれ一切キャンセルは受け付けない様になっております。
弊社も地元密着をメインにしている会社であり、ユーザー様とトラブルになると企業イメージダウンにつながっている為、こちらの査定サイトを退会するつもりです。
みなさまお気をつけ下さいませ。
不動産大手6社による直営の不動産一括査定サイト・すまいValue。「大手だから安心！」「信頼できる！」と評判です。ここでは、実際にすまいValueを利用した人の声を集め、
- ・提携が6社だけってどうなの？少ないのでは？
- ・地域によって6社すべてに依頼できない！
- ・地方はエリア外。都市中心部の物件でしか使えない
といった気になる口コミを検証。
“大手6社の実績と販売力は圧倒的で、信頼できる。ただし対応エリアは基本的に都市中心部に限られ、6社すべてに査定を依頼できる地域はかなり少ない。”
という結論を導き出しました。詳しくは、気になるQ&Aコーナーをみてください。
また、利用後には「こんなところがよかった！」「気になった！」といった口コミ投稿もお待ちしています。
１社のみでした
都心から１時間の土地査定をお願いしたところ 対応してくれたのは１社だけでした。結構丁寧に時間をかけて査定してくれました。が、その結果は路線価の半分程度。地元不動産査定の半分以下の低価格査定に落胆しました。結果、地元に根付いた不動産会社にお願いしました。
気になるQ&A
で、すまいValueってどうなの？
不動産業界の王者「三井不動産」「住友不動産」「東急リバブル」に一括査定を依頼できるのはすまいValueだけ。都市中心部の物件は積極的に利用を！地方エリアは利用不可地域が多いので注意。中小不動産会社へ査定を依頼できる他サイトとの併用もおすすめ。
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カチタス
本音
[引用]公式
カチタスは、中古住宅の販売や買取を行う不動産会社です。全国に店舗を展開しています。中古住宅は、土地・建物込みで1500万円以下の物件を中心に販売しています。
ウェブサイトや電話等から、無料で買取査定を申し込むことが可能です。また、買取は、広告宣伝や仲介に関わる手数料が不要です。カチタスが買い取った中古物件は、販売前に水回りを中心にリフォームや、基準チェックなどを行います。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
説明不足
中古物件購入を検討していた中で、カチタスに出会ったが、その担当がやたら説明不足すぎた。
具体的には
・LINEでのやり取りだが、既読つく割には返信が遅い。
・約束時間を守らない、守っているかと思ったら待ち合わせ場所の駐車場で飯を食ってる
・結局契約を破棄しようということになったが、その際の説明も 民法により～… という曖昧な説明や 事前にLINEでの説明もしても良いのでは？ということも説明せず。
カチタスが～…と言うよりもその社員や会社の体制に疑問。
[引用]公式
不動産の売却・買取など、目的に応じて各社のサービスを比較することができる不動産サービス比較のポータルサイト・リビンマッチ。
参加している不動産仲介会社の多さや、一度に複数社へ査定依頼を出せる点が評判ですが、「売却と賃貸、両方査定できるの？」、「営業がしつこいって本当？」、「対応しているエリアは？」といった疑問の声もあります。
ここでは、実際に利用した人の口コミや評判を集めましたので、ぜひ参考にしてください。
住み替えを検討
住み替えを検討していて、相場を知りたくて利用しました。思っていたよりも気軽に査定依頼ができて、短期間で複数社の金額や提案を見られたのが便利でした。中には少し営業が強めの会社もありましたが、全体的には丁寧な対応が多く安心感がありました。情報収集としても十分役立ち、その後の判断材料になりました。
[引用]公式
すみふの仲介ステップは不動産の売買、賃貸の仲介会社。住友不動産グループの住友不動産販売株式会社がサービスを提供しています。
AIが不動産の売却価格や月額賃料を無料で査定するサービスも特徴の一つです。売買や賃貸の契約後には住友不動産グループで提供するリフォームや、火災保険、フィットネスクラブなどの優待を受けることが可能です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
ある意味、実に不動産屋らしいと思います。
私の体験談です。
誹謗中傷は一切ないことを誓います。
まだ社名が住友不動産販売だった頃の出来事です。
自宅マンションの売却をする相談をしました。
家に営業マン3人が来ました。私が家に上がるように言うと、3人共挨拶も会釈すらもせず家に上がりました。その日は雨でしたが、3人共何も言わず傘を持ったまま家に上がりました。
家に上がるとベランダに直行して後は全く話もせず何も見ることもなく、すぐに帰りました。
後日、住友不動産販売の店舗で契約することになりました。
私達家族は早くに到着し、3人のうち2人は遅れて来ましたが、挨拶も会釈も謝罪も全くありませんでした。
途中、女性の事務員がお茶を運んできましたが、何を血迷ったのか、客には会釈すらしない営業マンが女性の事務員に向かって「ありがとう」と礼を言いました。
私は母のことを「オカン」と呼んでいるのですが、説明をしている営業マンは終始蚊の鳴くような声で、母は聞き取れなくて大変そうだったので、「オカン、釣りでも数えとき・・・」と話しかけた瞬間でした。
営業マンの1人が、「そんな、金を抜き取るなんてセコいことするかよ！」と、大声で怒鳴りました。他の2人の営業マンは無言で私を睨みました。
私は、すぐに答えが分かりました。
私が言った「オカン」を「おかしい」と聞き間違えたのでしょう。「オカン」という言葉は日本全国に知れ渡っています。日本人なら聞き間違えるはずはありませんので、そこは「おかしい」のですが、問題はそこで終わりではありません。
なぜ「おかしい」が、「金を抜き取る」ことになるのでしょうか。
仮の話、「おかしい」と言ったとしたら、誰でも「何がおかしい？」となります。それが、その瞬間になぜそんな理由のわからない言葉が出るのでしょうか？相手は客なのですが。
しかも、そのお金はこちらが受け取ったお釣りです。
釣りは受け取った時点で数えるものですが、何の確認もせずに客に向かってこの態度、余程その場で数えられたら不都合なことでもあったのでしょう。
私は反対でしたが、母の希望だったので契約はしました。
書くまでもありませんが、私達家族全員が店舗を出てドアが閉まるまで、謝罪も挨拶も礼も一切ありませんでした。
その後、私は数回引っ越しを経験しましたが、不動産の社員(もちろん男女とも、下請けを含めて)が、問題が発生したときの対処・謝罪をしないのは決して珍しいことではありません。
リガイド
本音
[引用]公式
リガイドは、2006年にサービスが開始された不動産査定サイトです。独自の審査を通過した不動産会社の価格が比較できます。
最大で同時に10社へ査定を依頼できるし、売却にまつわるコラムなども充実していると評判ですが、「査定してくれる不動産業者の登録数は多いの？」、「地方でも対応してもらえるの？」といった声もあります。
ここでは実際に利用した人の口コミや評判を集めましたので、ぜひ参考にしてください。
営業の電話やダイレクトメールがしつこい。
営業の電話やダイレクトメールがしつこかったです。
最大１０社査定に出せると言うのは確かにメリットですが、その分、電話対応やメールの返信がとにかく大変。
中には、電話対応の態度が悪い営業マンもいました。
また、物件タイプにもよるとおもいますが、私が査定を出した時はどの業者もほとんど金額が変わらず、たくさんの不動産会社に査定を出した意味があまりなかったです。
マンション.navi
本音
[引用]公式
マンション.naviは、マンションに特化した不動産一括査定サイトです。賃貸・売買どちらの査定も可能で、査定した物件の特徴に対応できる不動産会社を紹介してもらうことができます。
近隣の相場を同時に確認できる精度の高いサービスが評判ですが、「利用には会員登録が必要なの？」、「見積もりが届くまでどのくらいかかるの？」という点にも関心が寄せられています。
ここでは実際に利用した人の口コミや評判を集めましたので、ぜひ参考にしてください。
他のサイトとの違いがイマイチわからない
期待してマンションナビを使いましたが、他の一括サイトとの違いがイマイチわからない。売却に役立つ情報や価格推移などは他のサイトでも出る場合がある。同時に依頼できる数もあまり変わらない。あえてマンションナビを選ぶ理由がよくわからなかった。
イエウリ
本音
[引用]公式
いえうりは「高く売却できる不動産会社と手間なくつながる」をコンセプトとした、不動産の一括査定サイトです。東京都に本社を置くHOUSE REVO株式会社が運営しています。
不動産会社から査定を募る、入札競争という仕組みを採用。査定後の金額から、ユーザーが選んだ不動産会社にだけ連絡先が公開される点も特徴の一つです。売却や住み替えなどの相談も無料で受け付けています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
運営の方がとても丁寧でした
実家を売る際に不動産会社はおろか、売却のセオリー（販売した方が良いのか、不動産会社に買取してもらうのが良いかなど）が一切わからない状態でしたので、運営の方に相談出来たのはとても心強かったです。不動産会社を紹介してもらった後、窓口が不動産会社と運営の2つになるようなタイミングがあり、人によっては対応が手間に感じるかもしれません。私の場合は、不動産会社の対応を運営さんに相談しながら進められたため、全く不満点ではなく、安心して利用できた点になりますが。
とても良いサービスだと思います。
イエイ
本音
[引用]公式
登録している不動産会社や、査定できる物件種別が多い、不動産一括査定サイト・イエイ。インターネットで査定価格のスピード診断ができます。
お断り代行や査定後フォローなど、サポート体制が充実していて安心と評判ですが、「登録業者のマナーは良いの？」、「営業電話はしつこくかかってこない？」といった点にも関心が集まっています。
ここでは実際に利用した人の口コミや評判を集めましたので、ぜひ参考にしてください。
一括査定で一番高い提示金額の会社と売買できました
子供の成長とともに住んでいるマンションがせまくなってきたので、新居購入のため現在のマンションを売ることにしました。
イエイで査定したのは、面談式の不動産会社に査定を頼むと思い通りの値段でなくとも断りにくくなりますが、インターネット上の一括査定なら断ってもあとあと申し訳なく思う必要がないからです。
スマートフォンからでも査定でき、数社の提示金額から会社を選べるので、一番高い会社と売買契約を結べました。
売却したお金で新居も購入できたので、一括査定を利用して良かったです。
不動産査定エージェント
本音
[引用]公式
オンラインでの一括査定のほか、中古マンション売却にまつわるコンテンツにも力を入れている不動産一括査定サイト・不動産査定エージェント。
サイトがシンプルで見やすく、初心者でも簡単に使いやすいと評判ですが、「営業電話は多くない？」、「連絡はスムーズ？」、「紹介業者の数は多いの？」といった声もあります。
ここでは実際に利用した人の口コミや評判を集めましたので、ぜひ参考にしてください。
活用して良かったと思いました
自宅の売却を行いたいと考えて、インターネットで不動産査定サイトを調べました。その中で一番使いやすいサイトを活用しようと決めました。査定に必要な入力項目が簡便で、順調に進んで嬉しかったです。その後に選択した複数の不動産会社から査定が届いて、査定金額や内容等をじっくり吟味しました。おかげで予想より高い条件で不動産の売却が進み、お得な気分になりました。さらにスタッフさんのサポート体制が良好で、活用して良かったと思いました。
おうちクラベル
本音
[引用]公式
おうちクラベルは、複数の不動産会社に対し不動産の売却査定を依頼できる一括査定サービスです。東証プライム上場企業のSREホールディングスが運営しています。
不動産会社への査定依頼と同時に、AIによる推定価格を確認することができます。公式サイトではエリア毎にAIが算出したマンション売却の相場価格を公表。間取りや築年数に応じた価格を知ることも可能です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
リビンマッチやイエウールよりまだましだが、あまり変わらない。
とにかく、こういうシステムが無くなることが一番いい。
とにかく不動産会社からお金が取れればいいという考えが強すぎる。こちらを利用して思いました。
車の一括サイトもそうだが
それ以上に謙虚な比較サイトが無いのが残念。
冷やかしでもOK、サイトの収益になるからと考える仕組みばかり。利用者に無駄ばかりが発生する。
住宅などの査定は
個人的には不動産会社側への変な縛りが無い分、比較的
ホームズの比較サイトが一番ちゃんとしていると思います。ただし、エリアごとにGoogle等で調べて
査定依頼した方が、もちろん３社くらい。本気で売る場合はその方が無駄が無い。
我々利用者の軽いアクションだけを求めて、サイト運営側の利益だけを考える仕組みが
無くなればいいと個人的には思います。
MOTA不動産査定
本音
公式
MOTA不動産査定は、株式会社MOTAが運営する不動産の一括査定依頼サービスです。
戸建て、マンション、土地などの売却を検討しているユーザーに対し、独自の審査基準をクリアした最大6社の不動産会社から査定結果を提示します。
ここでは、MOTA不動産査定を実際に利用した方の口コミ・評判を募集しています。
希望通りの価格でスムーズに売却できました
MOTA不動産査定を利用して、想定していた査定額のまま無事に売却することができました。
複数社からの提案が届いた中で、担当営業の方が最後まで丁寧に対応してくださり、こちらの希望を最大限考慮して動いてくれたのが印象的でした。
売却までの流れもスムーズで、不安なく進められたと思います。少し時間はかかりましたが、納得のいく取引ができて満足しています。
