IESHIL（イエシル）の口コミ・評判

オンライン査定で利用しました。申込後に電話があり、Zoom面談を実施しました。

結論として、査定内容以前に、面談体験そのものに強い不快感が残りました。当日はスライド準備に時間をかける場面が続き、説明の合間にも待ち時間が挟まれるなど、全体の進行ペースをコントロールされているような感覚があり、不自然さと不快感が残りました。

ヒアリングは細かい一方で、こちらの回答に対して否定的なコメントが続き、終始プレッシャーを感じるやり取りでした。発言のトーンも強く、威圧的に受け取られる場面があり、安心して相談できる雰囲気ではありませんでした。

また、事前に終了時間を伝えていたにもかかわらず、面談中に別の仲介営業への紹介を勧められ、時間への配慮にも疑問が残りました。面談中には「不動産取引ではお客さんはカモです」と受け取れる発言もあり、その直後のやり取りも含めて、圧迫感や誘導を意図しているように感じられ、強い違和感を覚えました。

全体として、利用者の立場に寄り添ったコミュニケーションとは感じられませんでした。

これから利用される方は、面談の目的や終了時間を明確に伝え、少しでも違和感があれば無理に続けず切り上げる判断も一案だと思います。サービス側には、基本的な進行とコミュニケーションの改善を期待します。

会員登録すれば、中古物件の新築時の価格がわかり、当初は良いサイトだと思いました。現在の相場を正確に知りたければ、当方の電話番号・氏名が必要だということで、それを入力しました。さらに、フリーダイヤルに電話するように指示があったので、電話したところ、「正確な相場はイエシルからの業者の紹介が必要で、紹介が必要ない方には価格をお知らせすることはできない」と言われたので、電話を切りました。
　はじめに、「イエシルからの業者の紹介」という条件を掲示していれば、電話番号・氏名を入力することはなかったのに、と残念な気持ちになりました。

購入した中古マンションが、「売買履歴」として実際の価格よりも安い価格だったので、その物件の買主として名乗り出た上で修正を依頼しました。しかし受領した回答は以下のとおりで、システムの推定価格で、公正性と管理の問題から修正できないとのことでした。

推定価格とはサイトには記載しておらず、あたかも事実のように記載しているのは問題です。この反応も含めて、起業姿勢としておかしいと思います。みなさん、当てにしないでください。
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イエシルに掲載している成約価格の多くは、提携先から提供を受けた成約データや独自の調査データをもとに、周辺相場や市場動向を加味して算出・補正を行った「弊社独自の推定価格」となっております。

そのため、算出ロジックの特性上、実際のご成約額と一定の乖離（数十万円～数百万円程度）が生じる場合がございます。
今回、〇〇（投稿者伏字）万円の差異があるとのご指摘をいただきましたことは、今後の精度向上に向けた貴重なご意見として真摯に受け止めております。

一方で、当サービスでは数万件に及ぶデータを一括で処理・自動更新するシステムを採用しており、管理および公平性の観点から、特定の成約履歴のみを個別に手動修正することが難しい運用となっております。

物件が出ていないマンションは評価額を釣り上げ、物件が出てくると相場を無視した低い評価額を出してきます。あまり当てにならないと思います。
新築時の価格がわかるのは有り難いので、そこは参考になりますが、それ以外は残念なサイトです。

災害リスクを分析しているようだが、10年以上前の情報がもとになっていて、信ぴょう性が低い。実際、国や市区町村が出している最新のデータと乖離があった。
このような古いデータをもとに物件の価格予測をしているのであればとても参考にできない。
迷惑の範囲が大きいので、今すぐサービスをやめるべき。

引っ越しを考えていたので、知り合いに勧められたこともあって試しにイエシルでの査定を見てみたのですが、正直あまり信ぴょう性がないように感じてしまいました。20年近く住んでいたマンションにしては高く見積もりすぎなのではないかと思います。新しい会社なのでしょうか？ネットでいろいろ調べてみてもあまり情報がなく、他の会社にも査定をお願いしてみようかなと思います。良いところをあげるとすれば、分譲時の価格が分かってそこが便利なことくらいですかね。対応してくれるのは首都圏だけみたいです。

価格に誤りがあったため訂正を依頼するとシステム上変えられないとのこと。他人が購入した物件価格を不正確な情報から勝手に推測して誤りの価格を勝手にインターネット上にのせて、その上自社で開発したシステムを訂正することができないという訳のわからない主張。一部上場企業とは思えない酷い対応。この会社は長くないのではないかと思う。

この不動産査定の特徴は、膨大なデータを使って、精度の高い査定を行なってくれることです。物件情報を入力して行なう簡易査定と、不動産屋が実際に訪問して査定してくれる訪問査定の2パターンを使い分ける事ができます。
私はまず、簡易査定でおおよその相場を調べ、その後、不動産屋に訪問査定してもらうことで、価格の交渉がスムーズに行なえました。売るだけでなく、購入する場合も、自分の住みたいエリアの気になるマンションの価格が分かるので、物件を見つけやすく、資金繰りも計画的に行なうことができ、大助かりでした。
但し、このサイトはマンションに特化しているため、一戸建ての売買を考えている人には向かないので、その点注意が必要です。

例えばザ・センター東京というマンション。査定金額が6〜7年前のままです。当時は確かに6500でしたが、現在の査定は1億です笑。

低層マンション購入希望で登録してみたが、希望物件最上階（３階）より２階の方が値段が高く表示されている。全く同じ間取りで、２階は前面に建物あり、眺望、風通しが劣るのに何故？
信憑性に欠ける。