【辛口評価】不動産投資の口コミランキング（参考になった順）
不動産投資会社では、投資用の物件選びや売買の手続き、購入後の管理、入居者の募集などをサポートしてくれます。マンションの1室やアパート1棟など、さまざまな物件がありますが、人気のエリアや単身者向けの部屋などに特化して取扱う会社もあります。
口コミ投稿では、担当者の対応の良さや、説明の分かりやすさが高評価に繋がっている印象です。また、保有する物件の多さや、収益性の高い物件を紹介してくれるかどうかも重要なポイントとなっています。
ここでは、不動産投資に寄せられた口コミ・評判を紹介しています。
不動産投資に詳しくなくても利用できそうか、購入後のサポートなど希望するサービスが受けられるかどうか、口コミを参考に考えてみてください。
辛口評価なら、みん評。
厳しい指摘には、価値がある。私たちはそう考えます。様々な報道機関、国立研究機関で引用されています。みん評とは
※当サイトの性質上、厳しい声は多くなります。低評価が多いからといって必ずしも品質に問題があるわけではありません。
RENOSY（リノシー）は、不動産投資、賃貸管理会社です。「住まいにまつわるすべてを、オンラインで、一社で完結させる」ことを目指し、運営しています。
東京23区を中心に、厳選した高級マンションを用意。賃貸用・購入用どちらにも対応しています。また、オンラインでの物件の価格査定も可能。購入後の管理サポートも行っており、オーナ―用の管理、運用アプリも提供しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
大家がここに売ってしまった
分譲マンションに賃貸で入っていますが、大家がここに権利を売ってしまったようで、管理会社もここの関連に代わり、一方的に通知が来た。
(大家の交代そのものは法にも適合したものですが)
いったん法人が所有者になったが、1ヶ月程度で個人に転売してしまった。
通知文書は都度作成するのではなく、ひな形コピーを何度もしたような、枠が歪み、文字の端も溶けているもの。文書にはチェック欄があり、当物件に関係あるものには雑にチェックが記入されている。そこをだけ読めという事なのだろう。
関係ないことも書かれているが、それはちゃんと消して送ってきて欲しい。
効率・スピード重視の割切感が凄い。
入居者の名前や勤務先、電話番号、メールアドレスと細かく記入欄があり、こちら側の情報は細かく求めるが、自分達の事は英語スペルの会社名(最初はレンオサイと読むのかと思った)と住所(某タワーオフィス40階)しか明かさず、QRコードが描かれているだけ。電話番号も記載なし。
特定な担当者を設定せず、たまたま居合わせた人が対応するスタイルなのだろう。
その連絡先も見出しは「contact」とな。すべての相手が英語堪能ではないのですよ。
スタイリッシュで見た目は恰好良いが、内容が全く伴っていない送り状や通知文書は残念でしかない。
キレイな高額オフィスで、いかに自分の手を使わず相手には時間を使わせて、利益を確保するかを突き詰めていく社風なんだろうと想像する。
今後の修繕の相談やお願い、退去解約の時の対応は全く期待できず、今から非常に気が重い。
大東建託では、賃貸事業の企画から、建物の設計・施工、管理・運営までをトータルでサポートしています。
土地オーナーのライフプランや資産などに合わせ、一人ひとりに合った事業プランを提案。賃貸マンション・アパートだけでなく、高齢者向け住宅や企業の出店など、土地活用のためのさまざまなプランを用意しています。
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過去最悪な物件
希望するエリアに大東建託の賃貸物件1件しか
なかったため、口コミなどを確認することなく契約。それが間違ってました。
入居2日目。新築物件にもかかわらず、風呂の給湯器が故障。業者が来るまでの3日間真冬にもかかわらずシャワーのみで済ませる日々が続きました。
別部からの騒音で迷惑を受けたくないため2階建ての2階入居でしたが、1階に住む人の配慮が皆無で建物が実際に揺れるくらいのドンッという騒音。しかも毎日。
大東建託に相手に直接注意喚起をするよう伝えたにもかかわらず、先方に軽い対応方法しか伝授せず全くの未解決。
支払った初期費用・迷惑受けている期間の家賃を返してくれるならさっさと退去したいレベルです。
賃貸選びで家賃を重視する人なら良いかもしれませんが、質を重視する人は控えておいた方がいいと思います。
シーエフネッツは、不動産コンサルティング会社です。不動産投資から、賃貸管理、相続対策など、不動産に関する幅広い分野のサポートを行っています。
神奈川、東京を中心に支店、加盟店を展開。個別相談会も主催しており、youtubeでのセミナー配信やZOOMでの購入会など、オンラインでのサービスにも取り組んでいます。時間内の相談料の無料化、情報交流会などの会員限定サービスも行っています。
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非常に残念ですが
借主側の意見として、この会社ほど連絡が、取りにくく、対応が遅い不動産屋さんは、であったことがありません。他の不動産屋さんなら、2週間もあれば終わることが、連絡をとるだけで、2週間、さらにそこから対応が始まるという、お粗末極まりない会社だとおもいます。
土地活用や賃貸経営をサポートする、東建コーポレーション。大切な資産を有効活用し、長期的に収益を得るための提案をしています。
土地所有者向けの賃貸事業経営の提案や、マンションやアパートなどの建築商品の開発・設計、賃貸の仲介や管理事業などを展開。耐震性の高い構造や、子育て世代、高齢者、女性向けなどターゲットに特化した機能を備えた建築商品を開発しています。
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不誠実な会社
入居時の対応について、非常に不誠実と感じたため共有します。
結論として、
東建管理の物件は、契約内容や設備状態を事前によく確認することをおすすめします。入居日にライフライン(特にガス)が利用できない可能性があります。
[起きたこと]
3/8入居で契約し、ガスの開栓を入居日に設定しました。
しかし、ガス会社の立ち合い時に、給湯器のドレン栓（冬場の凍結防止の部品）が紛失しており、ガスの開栓ができませんでした。
東建に連絡し、約3時間後に仮のドレン栓を取り付けてもらいましたが、ガス会社が繁忙期だったため、次に立ち合いできる日が4日後になりました。
つまり、入居後4日間ガスが使えない状態になりました。
管理会社側の設備不備によるトラブルだったため、銭湯代や交通費などの補填が可能か相談しましたが、「契約書に基づき家賃減額のみ」との回答でした。
契約書には、
「ガスが使用できない場合、家賃日割りの10%減額（3日間免責)」という内容があり、それを基に計算すると減額は約200円程度とのことでした。
入居直後に4日間ガスが使えない状況で、この金額では到底実費を補えず、また契約書では「協議」と書かれているにもかかわらず、契約以上の対応はできないと一方的に説明された点にも疑問を感じました。
契約書に基づく対応と言われればそれまでですが、
設備不備が原因のトラブルでありながら、実質的な補償がほぼない対応には不誠実さを感じました。
同様のトラブルを防ぐためにも、
東建管理物件の場合はライフラインの開栓を入居前に確認しておくことを強くおすすめします。
神奈川県発祥の横濱コーポレーションは投資用不動産の売買や仲介、管理を専門とした不動産会社です。専門性を追及した各種サービスが強みです。
横濱コーポレーションは、物件を「販売して終わり」という考えではなく、物件を販売した後も顧客と共に不動産経営を行うことを心がけています。そのため、取り扱っている物件のエリアは直接、賃貸管理を行える範囲内となっています。紹介する物件は、一般的に公開・流通している物件ではなく、独自のルートで仕入れた流通前の物件を取り扱ってる点も特徴です。
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退去について
退去時にクリーニング費用・違約金・日割り家賃として約24万円を支払いました。
立ち会い時には「今後かかる費用はこの金額」と説明を受けていたため、すべて精算済みと認識していました。
しかし後日、保証会社から別途家賃の請求があり、初めて追加費用が発生することを知りました。退去時点でその説明はなく、非常に困惑しました。
支払いの意思はあることを伝え、分割払いの相談もしましたが、対応はできないとの回答でした。
退去費用や解約予告に関する説明が十分とは感じられず、結果的に想定以上の金額負担となりました。これから契約・退去される方は、費用の内訳や発生時期について事前に書面でしっかり確認することをおすすめします。
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みんなで大家さん
本音
[引用]公式
みんなで大家さんは、不動産の賃貸利益を分配する資産運用サービスです。不動産を小口の金融商品として提供しており、1口100万円から出資可能です。
webや対面での個別相談は完全予約制です。相談の際は、専属担当社が無料で案内します。商品・サービス説明会に参加することで、不動産特定共同事業などについて知ることもできます。資料請求も行うことが可能です。
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念の為注意喚起
数年前一口申込しましたが、みんなで大家さんminiという、数万円から投資できる商品が出たのを目にし途中解約しました。
少額のお金をかき集め始めたという印象を受けたためです。
現在主力商品の開発遅延問題や、配当金遅延問題等が騒がれています。
解約申込した元金も、期限までに返ってこないという声が複数上がっており今は危険な状態だと思います。
ホームページ上では申込受付停止はされていないようですので、今から申込はしないように注意喚起で口コミします。
[引用]公式
FJネクストは、不動産の企画開発、販売会社です。東京23区や横浜市などを中心に、資産運用型マンションの企画、分譲を行っています。
快適性、安全性にこだわった「ガーラマンションシリーズ」を中心に、ユーザーのニーズに応えるマンションづくりを目指しています。ＴＶCMや広告看板、街頭ビジョンなど、宣伝活動にも積極的に取り組み、不動産投資に関するセミサーも主催しています。
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再勧誘禁止を違反して何回も勧誘電話
電話営業がウザい。「再勧誘禁止もうかけてこないで・私の名簿を削除して」どちらも履行してくれない。違う担当者から何回も休日に自宅に勧誘電話あり。特定商取引法違反だよFJネクスト!
公式
INVASE（インベース）は不動産投資ローンの借り入れ、借り換え、購入の申し込みから審査まで手続きできる不動産投資サービスです。
ユーザー登録を行うことでサービスを利用できます。物件を決める前に、不動産投資ローンの借入可能額を把握できる「借入可能額証明書」の発行を行っている点が特徴的。ローンの借り換えではローンの比較、銀行交渉、書類の収集などの代行業務を提供しています。
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よく勉強しましょう
借り換えで金利が下がるだけでは不動産投資は語れません。それは本当に投資家のためになっているか？
借り換えで金利が下がります。金利が下がっても投資目線では損する事もあります。意味がわからない方は不動産投資に手を出さないでください。住宅ローンではないです。投資です。
新築、築浅ワンルームを購入された方々をさらに陥れる仕組みであることは間違いない。
一般人が買える新築、築浅ワンルームを買ってしまった、早めに損切りして下さい。無知は罪ですので、損切りで償いましょう。
シノケングループ
本音
[引用]公式
創業から30年以上続くシノケングループ。特に投資用マンションの首都圏での供給戸数No.1になった実績があります。
シノケングループが企画・開発するマンションは、デザイナーズマンションです。マンションのデザイン性を高めたり、マンションの入居者やオーナーが割安に利用できるサービスを付けるなど、マンションに付加価値をつける工夫をしています。また、シノケングループでは不動産投資に関する無料セミナーや個別相談会等も随時開催している点も特徴の一つです。
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安定した資産運用が出来ました
知人から評判を聞き、不動産投資の相談をしに行きました。資料を元に説明してくれるのですが、わかりやすいように噛み砕いた説明をしてくれます。安定した収入を得られる仕組みがよくわかりました。手始めに始められるお金も少額から可能でした。ここなら大丈夫、と思えた点として紹介物件の質の高さがあります。駅近の好立地というだけでなく、デザイナーズマンションの競争力の高そうな造りに投資しても良いという気になりました。実際下見させてもらった時も、「ここなら自分が長く住みたい！」と思える素敵なマンションでした。
スカイコート
本音
[引用]公式
昭和４４年 創業のスカイコートは、投資用のマンションを分譲・販売する不動産会社です。単身世帯向けのワンルームマンションを中心に販売しています。
物件のエリアは、東京圏を中心として展開されています。スカイコートはマンションの販売以外にも、空室のリスクに備えてスカイコートが部屋を借上げ入居者に転貸するサービスの提供や、マンションの設備管理、リフォーム等をサポートする体制を整えている点が特徴です。
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色々な知識を習得できて勉強になります
私は小さいアパートを数年前に購入し、賃貸経営を始めました。なかなかうまくいかず、スカイコートの不動産セミナーに参加して、色々な知識を身につけました。運用と管理だけではなく、不動産の相場観など、実務以外の勉強がとても参考になりました。特にキャッシュフローの仕組みだったり、税金対策の知識は今でも役に立っています。セミナーを通じて新しい物件紹介を受けたりする機会もあります。気軽に相談に乗ってくれるスタッフにも好感がもてます。
木下不動産
本音
[引用]公式
木下不動産は、投資用マンションの販売や、アパート建築等を行う不動産会社です。東京に本社があり、一部の地域に支社があります。
木下不動産では、土地活用の一つとしてアパート等集合住宅の建築や経営を提案する事業を、地域限定で行っています。集合住宅の建築は木下不動産の建築事業が担当し、集合住宅の商品数も豊富です。また、木下不動産では土地活用や資産形成の知識を深めるための各種セミナーを開催している点も特徴です。
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担当のレベルがあらゆる側面で低すぎて驚いた
不動産業は敷居が低いので、担当の当たりハズレが大きいとは思っていましたが今回残念ながら実感する結果に。割と序盤でミスを多発、コミュニケーションもまともに取れないので担当を変えてもらう事も考えましたが、ダメなりに本人は一生懸命やろうとしてるのかもと自身に言い聞かせて、また可哀想なので辛抱強く付き合いましたが、結果裏切られました。
私から言えるのは合わないなと思ったら会社を変えるか、遠慮せずに担当を変えてもらう事をお勧めします。
JPリターンズ
本音
[引用]公式
JPリターンズはマンション投資の手助けをする不動産会社です。賃貸管理、契約手続き、税務相談をはじめとするさまざまなサービスで、オーナー業務をサポートします。
入居率や家賃相場が高い都心エリアかつ最寄り駅から徒歩10分以内の物件を中心に用意しています。「お客様と共に資産を生み出していく」を理念に掲げ、専属の不動産投資エージェントがユーザーに寄り添いライフプランに沿った提案を行います。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
買うときは親切 売却などはかなり対応が横柄に感じました
数年前に購入し、運用していましたが
知人が買い取ってくれるというので売却の手続きについてお伺いしたところ、ベテランだという社員の方とお話をしたのですがかなり横柄で、本当に腹が立ちました。
利用者が使うシステムも本当に使い勝手が悪くて
購入当初は確定申告もしてくれたし
書類の送付もスムースで
よかったのですが、会社が大きくなるにつれて
突然確定申告のサービスがなくなるし
チャットシステムが導入されても使い勝手が悪く
質が落ちている。
不動産投資って良くも悪くもあんまり人の質はよくないのかもしれないですね。。。
メイクス
本音
[引用]公式
株式会社メイクスは、不動産の販売会社です。東京23区のマンションを中心に分譲販売を行い、運用のコンサルティングや購入後のアフターフォローにも力を入れています。
初心者からオーナー向けまで、幅広い層に対応するセミナーを主催。オーナー専用のアプリを提供し、専門知識を持ったコンサルタントが在籍。資産価値を維持し、守る提案を行うなど、賃貸管理のトータルサポートを目指しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
信頼できる営業担当者が良かったです
物件契約の回答を急かされたり、不要な営業をされることが一切ありませんでした。自分のペースでしっかりと紹介物件を検討できたところがすごく良かったです。
また問い合わせに対してのレスポンスも早く、場合によってはこちらまで出向いてくれるフットワークの軽さにも好感を持ちました。他社と比べると紹介物件数こそ少ないものの、素人目に見ても優良物件をかなりもっている印象です。
私が気になった物件についても、懇切丁寧に説明してくれました。入居率や収益性についても見通しを説明してくれるので、安心できました。
[引用]公式
株式会社SYLA（シーラ）は、不動産販売・管理会社です。東京を中心にデザイン、安全性にこだわったマンションを販売しています。
価値の高い土地の仕入れに力を入れ、デザイン、機能、安全面全てが優れたマンションづくりを目指しています。購入後も建物メンテナンス、管理対応など継続してサポート。資料請求や相談など、電話や公式サイトから問い合わせ可能です。
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支離滅裂
オンライン会議で色々質問したら対応された男性担当者の態度が一変し、逆ギレ。最後は「もういいですかね?」と言われて終了。後味悪い終わり方でした。利回り低く、やっぱり新築ワンルームはダメ。
プロパティエージェント
本音
[引用]公式
プロパティエージェントは、不動産販売会社です。「不動産に新たな命を吹き込む」をテーマに、不動産投資、賃貸管理、資産運用などのサポートを行っています。
ユーザーのライフスタイルに合わせ、将来への安心と住まいの充実を提供することを目指しています。投資用物件、居住用物件のどちらにも対応。購入後のフォローにも取り組んでおり、管理サポートや確定申告の相談会などを行っています。
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駅近の優良物件で投資をスタートしました
親しい友人が自宅近くにアパートを借りて賃貸を始めたのに影響され、自分もやってみたいと思ったのが不動産投資を始めたきっかけです。いくつかの有名だったり口コミが良かったりする会社の資料を集めたら、ここの会社が特に優秀で顧客満足度や入居率などがずば抜けて良いことが分かりました。最初問い合わせをした時、電話での説明が少し強引に感じられて少しだけ印象が悪かったです。しかし、その後は担当者とのやり取りがとてもスムーズにできて、手続きや準備するものなどについて確認をまめにしてくれたので、順調に物件の契約までこぎつけられました。
購入した物件は都内某駅近くにある古い中古マンションで、偶然ですが両親の住む場所に近いところにあります。マンションの見た目は古くて地味ですが、駅に近い物件は空室が発生しにくいらしいので、良い買い物ができたと思っています。
トーシンパートナーズ
本音
[引用]公式
トーシンパートナーズは、不動産の販売業者です。立地や安全性にこだわった、意義のある賃貸マンションを販売することを目指しています。
単身者向けのマンションを中心に、安全性やデザイン、機能性にこだわったマンションを取り扱っています。また、購入後のアフターフォローにも力を入れており、オーナー専用のアプリや情報誌を提供。メンテナンスや管理のマネージメントも行っています。
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酷い商談
兵庫在住者に対し、東京のよくわからない場所の1K中古マンションのみのシミュレーションをされ、初期投資140万、33年ローン月1.5万の支出。10年で売却すれば260万の利益が出ると説明され『ローン完済後』の質問をしたところ、『皆さん10年で売却されるので』や『お友達に聞いたかもしれませんが』など失礼な回答を交えて欲しい回答がなく、そもそも33年後の売却値段が変わらないことも質問しても、定期的にリノベーションするのでのみの回答。東京の大開発やデザイナーズマンションをうたっている割には都心より離れた、メインの沿線でもない場所のマンション一例のみで誰が購入したいと思うのか。固定資産税も初年度はかからないのみ。2年目以降のシミュレーションも出すべきではないですかね。結論やらないとお断りしたときには、『その歳で投資をしない経営者はいませんよ（笑）』と捨て台詞を吐かれました。そもそも売却値段も変わらない状況で260万の利益はどっから出るんですかね。私も忙しい時間割いて聞いていましたが、気分悪かったです。
デュアルタップ
本音
[引用]公式
デュアルタップは、投資用不動産の販売・管理等を行う不動産会社です。自社で賃貸住宅の開発を行う他、海外の投資用不動産も取り扱っています。
デュアルタップでは物件の開発から、賃貸管理までサポートする体制が整っていることが特徴です。国外の投資用物件についても、国内同様に物件の購入をはじめ、家賃等の賃貸管理業務や、売却までの一連の流れをサポートしています。
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管理業務をお任せできるのでいいですね
物件の管理面で不安を感じていましたが、安心してお任せできる会社です。家賃の回収一つとっても大変だと思っていましたが、大変なことは全くありません。たまに所有物件を見に行くのですが、清掃も行き届いており入居者の人も気持ち良く使えるだろうなと思いました。
契約や退去、クレームの対応などもすべて引き受けてくれるので、オーナーになってから物件に関して悩み煩わされることも一切ないです。入居率も素晴らしく、常に9割以上の入居者がいます。
[引用]公式
グローバル・リンク・マネジメントは、不動産販売・管理会社です。東京を中心に土地の仕入れ、マンションの企画、販売、管理までをまとめて行っています。
「駅から近い」「都心から近い」「地価が高い」の3チカ条件にこだわり、資産価値が長期的に続く不動産の提供を目指しています。オンラインで参加できる、不動産投資についてのセミナーも開催。初心者向けのガイドサイトも運営しています。
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契約完了まで問題なくてスピーディでした
会社の同僚に誘われてなんとなく出席したのが、ここの会社がお昼の時間にやっている投資セミナーでした。会社について調べてみると一部上場の企業であることが分かり、働いている事務所から歩いていける距離に本社ビルがありました。セミナーの内容は素人の自分にもすぐに理解できるような分かりやすい内容で、受講して良かったと思いました。最初は投資に全く興味なかったのに、セミナー後にすぐにでも物件を見たい気になっていたのは自分でも不思議に思います。その後、セミナー受講から一か月ほどで、都内にある中古マンション購入に至りました。自分が納得できるマンションを無事契約できたのは、スタッフの方々のおかげだと思っています。
アセットジャパン
本音
公式
アセットジャパンは、不動産投資のコンサルティング企業です。不動産分譲事業や賃貸管理事業を営み、顧客からの不動産投資に関する相談を請け負っています。
「自由を売る商人」を理念とし、価値ある物件を顧客に提供することを謳っています。コンサルティングはオンラインでも実施可能。物件の購入だけでなく、賃貸管理や家賃保証など、多様なサービスで顧客をサポートします。
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安心して相談することができました
ライフプランサービスを受けてみたのですが、対応のスピーディさやアフターフォローは他の会社と比べても優れていると感じました。担当してくれたライフプランナーの方は、非常に親身になってこちらの悩みを聞いて相談に乗ってくれたので、信頼のおける会社だと思います。はじめはハイリスクの投資商品を強引に提案されるのではないかと心配でしたが、そういったことはありませんでしたし、ニーズに応じた的確な提案をしてもらうことができたので概ね満足です。今後も必要に応じて相談に乗ってもらいたいと思っています。
武蔵コーポレーション
本音
[引用]公式
武蔵コーポレーションは、高所得の富裕層を対象とし、収益用の不動産を専門とする、資産形成と資産保全のサポートを行う資産運用会社です。
販売後にも賃貸管理ができる範囲に絞り、首都圏エリアの収益物件に特化しています。物件紹介とあわせて資金調達のサポートも行っています。また、提供するサービスの質を保つために、高学歴の人材にこだわった採用を行っているのが特徴です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
本業に専念したい人におすすめです
以前から不動産投資に興味があって、セミナーを受けたら、丁寧な説明に惹かれて投資してみようと思いました。実際、自分に合った不動産を念入りに調べて紹介してくれましたし、初心者の人でも分かりやすく説明してくれるので勉強になります。空室リスクの少ない安定した投資ができて嬉しかったです。しつこい勧誘などもなく、多忙な人でも、会社の人が節税や資産運用を上手くサポートしてくれるので安心ですよ。お医者さんや会社役員など、富裕層の人で節税対策したい人、首都圏の不動産に興味がある人などにおすすめですね。
