シーエフネッツの口コミ・評判

cfネッツで物件を2件買いましたが残念な思いをしました。
一件目購入時に担当者オススメの司法書士にお願いしましたが、後で分かったことですが相場の2倍近くの司法書士料でした。（担当者が言うにはcfネッツでよく使っている司法書士で安くやってくれるということでしたが後に他のcfネッツ社員は知らない司法書士でした。）その社員は病気療養に入り、その後司法書士の件が分かったのですが私がそのことを知らせてもcfネッツでは何も対処してないようです。
cfネッツの他の社員が知らない割高な司法書士をわざわざ紹介する理由は明らかだと思います。キックバックか司法書士の利害関係者かどちらかです。
この件に関してもう一つあります。ヒーツ使用量は現入居者負担と紹介されていたのに購入後オーナー負担であることが発覚しました。指摘するといつか覚えてないが伝えたと言ってきました。（私は全く記憶がありません）
他にも色々あって書ききれないですがcfネッツを信用しきっては危ないと思います。
それと色々あって購入した物件はcfネッツで管理委託しないことにしたんですがこの時も一悶着ありました。管理委託しないとcfネッツと今後取引できなくなるかもと脅してきたり（別に取引できなくなっても良いしそのことを伝えました）私が義理を欠いている（cfネッツがせっかく見つけてきた物件なのに）と罪悪感を抱かせようとしてきました。
ちょっと危険な社員もいますので留意して下さい。

何社もヒアリングした結果、こちらでアパート購入させていただきました。
この会社がいいのは、周辺家賃相場のバックデータ、将来の人口動態、再開発、駅力などを基に、厳選したエリアから固く見積もった賃料でも収益が出そうな物件を紹介してくれます。エリアが手堅いので、表面利回りは6%前後のため大きなキャッシュフローではないですが、10年程度の安定稼働で内部収益をしっかり貯める物件が主なターゲットです。なので、不動産投資でFIREしたい方は方針として合いません。
また、管理部が強く、シミュレーションが合っていても、運営上の問題点があればストップをかけてきます。他にも売買と管理をやってる会社はありますが、珍しい仕組みです。
表面利回りや融資が付くからと、適当に売ってくる不動産屋が多い中、明確な根拠を持って物件を選んでくれます。そのため、物件がなかなか紹介できないこともあるとのこと。
管理料が7%＋消費税と若干高いですが、入居者の滞納や退去まで、保証会社が対応できないような費用も負担してくれます。収益を得るまで時間のかかる不動産投資において、不測の事態で一発退場にならないようサポートが手厚いと感じています。何回か物件見学に行きましたが、リピーターのオーナーもいらっしゃり、話を聞く限りCFnetsでの不動産の運用に満足されている様子でした。

購入をおすすめしてくれる物件は良いですが、同時に管理を依頼することについてはよくよく考えた方が良いと思います。管理契約を解除するときの解除手数料が高いため、不満が生じた場合に変更できません。管理手数料は高い方だと思いますので、別の管理会社とした方が良いと思います。
客付けが良いとも思いません。半年以上空室ということもありました。管理内容も他社と変わりません。内装費用なども他社と比べて安いと思いません。
CFネッツさんに限らず、どの管理会社に多くを期待できません。
良い物件を紹介してくれるとは思うので、購入はCFネッツさん、管理は別がベターだと思います。

結論、CFネッツさんと付き合い初めたことは正解と感じている。
大多数の不動産仲介会社が売買or賃貸事業に特化している（あるいは行っていても縦割り）に対して、CFネッツさんではAM（売買担当）とPM（賃貸担当）が連携しており、単純な売買仲介だけではなく、AMからは投資分析、PMからはその後の運用面で賃料設定の方針や、リフォームなどのバリューアップの提案もあり、投資を行う上で安心感がある。
ただし、デメリットとしては買付希望後にPM側の賃料査定、入居者審査（オーナーチェンジ場合）を挟むため、相場より価格が安い物件をCFネッツ経由で購入することは難しいと思う（もちろん、購入前にそいういった精査をしてもらえることがメリットでもあるが）。

ワンルーム投資初心者には、youtube など参考になるので良いと思います。紹介される物件は、一般的に出ているものなので、良いか悪いかは、自己判断になりますが、目を養う上では、有効です。ただ、実際購入して賃貸管理をお願いしましたが、担当者がころころ変わるし、賃貸管理料も高くおまけにリフォーム費用も一般より高いので管理は❓です。

不動産投資の勉強をYouTubeで行っていたところ、CFネッツさんのYouTubeに辿り着きました。YouTubeから無料相談の予約をして、コンサルタントの方にお会いしてみると、他の不動産屋さんと違って、理論からしっかりと教えてもらえるので、本当に安心できました。私は不動産についてはCFネッツさんに全面的にお任せしようと思っています。初心者の方に本当におすすめです。

長期的に安定した収入がある不動産投資に興味がありましたが、どこの会社が良いのが分からず悩んでいました。そんな時、この会社の親身な対応が口コミでも高評価だったので、一度話を聞いてみようと思いました。不動産投資の人には必ず面談を行いますが、その時も本当に分かりやすくアドバイスしてくれて、場合によっては投資をお勧めしないアドバイスをしたり、例えば、融資審査に落ちた人も、要望に合った最適な資金調達プランを提案してくれます。不動産のコンサルティング会社なので、不動産に関する相談なら安心してできると思いますよ。

ローンも返済して手元資金に余裕ができたので、利用させて貰いました。無料のセミナーや不動産に関する情報の発信だけでも、十分な知識を手に入れられるかもしれませんが、実際に会員になった方がより確度の高い情報に触れられるという印象を受けました。社員の対応も丁寧で優良な物件も揃っていますが、東京や大阪など一部の地域でしか取引をしていないのでそこを問題だと思う人も多いかも知れません。審査も厳格ですが、もしも通る自信があるのなら付き合って損はないところだと思います。

これからは副収入を得ないことには暮らしが豊かにならないと思い、インターネットで不動産投資のサイトを検索しました。そこで見つけたのがこちらのサイトです。不動産投資が初めての人でもこちらのサイトは分かりやすく、評判も良いので安心して始めることができました。特に自宅で学べる生配信セミナーが良かったです。今後の配信スケジュールもサイトで確認できますし、事前予約制とはいえとても興味深い内容のものばかりとなっています。個別相談会もオンラインでできるので、この点も便利だと思いました。

いまは、さまざまな投資方法があります。自分にできることは何なのかと考えていたときに不動産投資の個別相談会に参加しました。そこでは、とても分かりやすく説明してもらい、親切に相談にも乗ってもらえました。そこから、物件説明会に参加し、そこでは数多くの選択肢の中から自分に合った物件を探す手助けをしてもらうことができました。その後も手厚くサポートしてもらえましたし、スムーズに不動産投資を進めることができました。初めは分からなかったことが多かったですが、いまでは問題なく不動産投資に取り組むことができています。