で、すまいValueってどうなの？

下記はすまいValueに参画している6社と、主要不動産一括査定サイトとの提携の有無を表したものです。

国内初の不動産一括査定サイトである「HOME4U」と野村不動産の提携が唯一ある以外は、すまいValueに参画している6社すべてが他の不動産一括査定サイトとの提携を行っていません。

つまり、すまいValueを共同運営する『大手6社』へは、（HOME4U経由の野村不動産を除き）すまいValue以外からは一括査定を利用した不動産の査定依頼はできない、ということになります。

すまいValueが6社のみで運営されている理由として、

• “業界をリードする大手6社運営” という他社サービスとのちがいを打ち出している
• この6社へ一括査定をするなら6社共同運営のすまいValueからしかできない、という形態
  →大手だからこその圧倒的な実績をもち安心感・集客力・販売力を強みとしている

…ということが挙げられ、6社を総合した国内売買取引件数は全体の半数以上を占め、実績も十分にあります。

すまいValueは、『まず利用してみたい一括査定サイト』の代表と言えそうです。

他の一括査定サイトとは提携がないため、業界トップ3と呼ばれる「三井のリハウス」「住友不動産」「東急リバブル」を含む大手不動産会社6つへ一括査定依頼できるのは、すまいValueだけ。

ただ、「大手だけじゃなくて、中小不動産会社や地元や地域の不動産会社へも相談してみたい」という希望をもつ人も少なくないと思います。

そんな場合は、すまいValueからは大手6社にしか依頼できないので、HOME4Uなど他の一括査定サイトを併用するのもおすすめです。

不動産は種類や地域、売主の希望によっては、大手よりも中小不動産会社に仲介に入ってもらったほうが高く売却できることも珍しくありません。

他サイトと併用することで、大手と中小不動産会社との査定額が比較できるだけでなく、それぞれの売却計画や方針、意見を聞くことができます。

すまいValueが利用できるのは、都心エリア、都市中心部エリアなどが中心で、地方では営業エリア外と表示されサービスを使うことができません。

駅に近い物件や、そこそこ都心なのでは？！という地域であっても県まるごとエリア外に指定されていたりするので、その場合は諦めるほかありません。

また、利用可能エリアであってもすまいValue運営の大手6社すべてに査定依頼ができるわけではなく、地域によっては1社のみしか選択できない地域もあります。

すまいValue以外の不動産一括査定サイトは提携会社数も多いので、その分地方のエリアにも対応しています。

すまいValueで営業エリア外だった、という場合や1社しか選択できなかった場所であっても、他の一括査定サービスでは複数社に査定を依頼することができる可能性が高いです。

都市部の物件で対応エリア内だよ！という人は積極的に利用すべきサービスですが、

• 国内大手6社へ一括査定できるのはすまいValueだけ
• 利用可能な地域が限られている
• どの地域でも6社すべてに依頼できるわけではない

といったことをふまえて、「1社しか選択できなかった」「地方エリアの物件を売却したい」という人は、他の一括査定サービスも併用すると上手に利用できそうです。