「他のサイトが数十社以上お願いできるのに対し、このサイトはたった6社」という口コミが気になる！どうして少ないの？それでちゃんと売れるの？

すまいValueは業界の『大手6社』による直営の不動産売却ポータルサイトです。

多くの不動産一括査定サイトは1000社を超える不動産業者と提携があり、その中から査定を依頼する会社を複数選択できますが、すまいValueはもともとが『大手6社』のみで構成されているのでこれ以外の会社との提携はありません。

※具体的には「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」「野村の仲介+(PLUS)」「三菱地所ハウスネット」「小田急不動産」の6つの会社に査定を依頼できます。

すまいValueの公式サイトではサービス開始時からこの“大手6社運営”という運営形態をかなり強く押し出していて、口コミでも

圧倒的な販売実績があるので、安心して不動産の成約をお願いすることができたので良かったです引用：https://minhyo.jp/sumai-value

大手による一括査定サイトということで確かに売却力、買主の集客力が違いましたね。引用：https://minhyo.jp/sumai-value

という声がきています。

ただその一方で、

他のサイトが数十社以上お願いできるのに対し、このサイトはたった6社です。引用：https://minhyo.jp/sumai-value

という見方もあり、提携不動産会社の数が少ないのでは？そしてそれが不動産の売却に影響ないのか？は、とても気になるところ。

なぜ少ないの？ちゃんと売れるの？実際はどうなの！？という部分を調査してみました。

下記はすまいValueで査定を依頼できる不動産会社6社と、2018年度（2019年3月期）の売買仲介実績数の順位です。

「三井のリハウス」（第1位） 「住友不動産販売」（第2位） 「東急リバブル」（第4位） 「野村の仲介+(PLUS)」（第5位） 「三菱地所ハウスネット」（第20位） 「小田急不動産」（第21位）

『大手6社』といっても売買仲介実績上位6社ではないことがわかります。

（住宅新報 2018年11月27日号より）

『大手6社で査定依頼できる』＝『売買仲介実績上位6社に査定してもらえる』という訳ではないので、注意が必要だと感じました。

ただ、売買仲介実績件数の全体を把握してみると、すまいValueに参画する6社のみの件数が全体の54.8％を占めています。

すまいValueから不動産の査定を依頼できる会社は6社のみであり、売買仲介数上位から順に6社というわけではない…とはいえ、この大手6社での売買仲介件数は、他社と比較するとまさに圧倒的です。

また、すまいValueに参画する「三井不動産」「住友不動産」「東急リバブル」は例年の不動産売買取扱高トップ3。すまいValueの公式サイトでも掲げられているとおり、まさに業界をリードする3社と言えます。

つまり、6社のみに限られているとはいえ、すまいValueを利用すれば何も考えなくても自動的に業界トップの代表的な会社たちへ一括で査定を依頼できるということになります。

算出される査定金額にも信頼性が持てますし、「それで売れるの？」といった心配は持たずに安心して利用できると感じました。

実際、

利用者からみて安心感が違いました引用：https://minhyo.jp/sumai-value

自分たちが思っていた以上の価格で売ることができた引用：https://minhyo.jp/sumai-value

提携している不動産会社はおなじみの大手会社ばかりなので、信頼することができました引用：https://minhyo.jp/sumai-value

といったように、大手だから安心できる、大手だから高額で売却できた、という口コミが寄せられています。

「他の一括査定サイトと比較すると提携会社が少ないのでは」という不安についても、すまいValueはもともと他の一括査定サイトとは運営方針が異なり、

• 依頼できるのは業界をリードする大手6社のみ
• 大手6社＝仲介取引件数上位6社ではないが、取引件数全体を見ると国内不動産流通の半分以上をこの6社が占めている
• すまいValueに参画している不動産会社（業界トップ）に一括査定ができるのはここだけ。他の不動産一括査定サイトとは提携がない

といった大きな特徴をもちます。

提携会社が少ない理由をしっかり理解したうえで、「中小不動産会社や地元密着・地域密着の不動産業者にも一括で査定依頼してみたい」という場合には、他の不動産一括査定サイトを併せて利用するのが良さそうです。