大東建託の口コミ・評判 2ページ目

まずお断りしますがホントの事しか書きません。
被害者がこれ以上出ないためにも参考になればと思い書き込みさせて頂きました。
築8年程度ですが、他の方も書かれていますが不具合だらけです。
床の傾き、段差、隙間、きしみバキバキ音酷くなっている。
これについてはこんなものです修理不可能との事、
タオルホルダ、ペーパーホルダぐらつき、傾き、来てもらったが増し締めして終わり。その後放置。
隣の部屋の方の咳くしゃみが聞こえる。
どこの部屋か知らないがドアの開け閉めの音も聞こえる。
安いビジネスホテルに泊まっているような感覚
こんなだからか空き部屋も目立っている。
我慢して住むしかないと思うと腹が立つ。
転勤の為であり、好きで賃貸に住んでいるのではないのですがホント腹立たしい、賃料も相場と比べ安くないむしろ割高
他に物件が無く仕方なく住んだのが間違い

以前住んでいたのはDハウスの物件ですがこのような事は皆無だし対応も迅速丁寧であった。企業規模からしても比べるのが間違いかとも思うが面白くない。

結論：物件を普段よりもかなりきびしく吟味して選ぶことが重要

悪い点：
10年近い物件の場合はネット回線設備も古く性能＆セキュリティー面でかなり不安。

だれでも入れる作りになっており、盗難や防犯対策は要注意。自転車置き場など共有部は、時に外部者の喫煙所にされることもあり、ちょっとしたゴミ捨てに利用されることもある。

居住後に改善してもらえるのは最低限。実際に盗難被害にあいましたが、注意看板の設置のみ。設置機器も古いので電力効率が悪いです。

良い点：
物件があまりない、マイナーな場所でも物件が複数あり、転勤する際にありがたい存在となりえる。物件によっては防犯カメラあり、セキュリティー対応ありなど長期でもよいと思える機能を備えたも物件もあります。

ポイント：
・夜間や早朝など複数のタイミングで物件環境チェックをした方が良い。

・自転車はなるべく自宅に保管する方が良い。
バイクを駐車するのは控えるべき（セキュリティーカメラは必須）


・事情があって長期を希望するなら、なるべく早い段階からしっかりと物件の質と立地を吟味する必要あり。居住後の改善はないという前提で選ぶ。改善を期待するのはおすすめしない。


初めて郊外に居住される方は特に防犯面の充実さを見て選ぶことを本当に強くおすすめしたいです。

隣に小さな子どもがいる家庭があります。 毎日毎日、その騒音に悩まされ続けていて、 昼夜問わず1日中(22時頃まで騒音が鳴り止まないこともある)、騒音がすごいんです。 しかも、隣の部屋と私の部屋の間に階段を挟んでいるのに。
2LDKですが、隣接した部屋に行くともう、 まるで子どもがすぐそばで騒いでいるかのように、
「ギャーギャー」泣き叫び続けていたり、 「ドタドタドタ！」と走り回り続けていたり、
「ドシンドシン！！」と地響きのような、ジャンプする音が毎日聞こえます。
「ドン！」と何かを打ち付けるような音がする時もあります。
階段室を挟んで居間がありますが、
そこにいても、どの部屋にいても、
毎日毎日騒音に悩まされています。

隣がこの人たちになる前は、何も音が気にならなかったですし、
反対隣は何も音が気にならないのに…
そのような騒音に対して、
何度も何度も大東建託さんに訴えていますが、
注意することしかできないらしく、
おまけにその騒音の住人は電話にもでないらしく、
一方的にSMSで注意をしてくださっているという状況みたいですが、何も改善されません。
音があまりにも激しいので、虐待の疑いもあると思い、児童相談所や警察にも通報しましたが、
「見に行った結果虐待ではなかったので、基本は大家さんに行ってください」と言われ、 大東建託さんに相談しても、「ひどいようなら警察に言ってください」と言われ…
児童相談所や警察沙汰になっても改善せず電話も無視し、
激しい騒音を出し続けるような住人にも、 訪問して注意したりもしてくださらないですし、
しっかりした対応ができないようです。
どんな騒音を出されても結局はこちらが我慢するしかなく、
事情もあってすぐに引っ越しというわけにもいかず、辛い毎日を送っています。

おすすめかどうかと言われたら、騒音に対する対応については、
十分とはいえないのが、住んでみた感想です。
隣ガチャに外れると、辛いかもしれません。

今まで家賃の支払いは、口座引き落としでした。　ある月、家賃の引き落としが出来ない時があり、その確認で電話がありました。
私の仕事場は、仕事上、プライベートの携帯は、会社に預けるので、昼間は携帯を確認する事はできません。　
仕事終わりに20時頃、携帯を見ると、昼頃から1時間おきに着信、留守電、ショートメッセージが残っておりました。
直ぐに折り返しましたが、いきなり『居留守ですか？電話に出ないから自宅にも行きましたよ』と、言われました。　
明日振込します。と言うと、『明日の何時だよ？』と怒鳴られました。
自宅には娘がいたので、インターホンで対応したようですが、玄関まで出ろと言ったそうです。　娘は、知らない方だったので、母に連絡します。と言い、対応を終えたのですが、その担当者は、ポストに手紙を入れて去りました。
その手紙には『安否確認の為、警察と部屋に入ります。』と記載してありました。
半日、連絡が取れないだけで、部屋に入るなんて脅しはおかしく無いですか？

現在、5年ほど住んでいます。
木造の築14年。物件探しの際に全然無かったので
妥協して大東建託を契約しました。

結果。もう探してでも鉄骨や鉄筋の家にすれば良かった、、
木造なので夏はサウナみたいに暑く、冬はすきま風で凍える(笑)
ほんと、ベニヤ板で素人が作った物件？ってくらい酷い造り。

大東建託は外観が可愛いし家賃も安いので食いつきますが、
民度も低く、うちのアパートは激ヤバ住人ばかり住んでいます。
契約外や空いてるスペースへの無断駐車は当たりまえ。
共用部分にデカデカと停車するバカも居ます。通れないので
クラクション鳴らすと睨まれました。怖(^^)/

子供の足音、隣人の話し声、扉を開く音や階段を上り下りする音
ぜーーーーんぶ聞こえます！くしゃみとかいびきも聞こえるのやばすぎ(笑)

問題があった時、問い合わせするとすぐには対応してくれますが、
まぁ、住人によりますよね。騒音がうるさく直接バトったこともあります。
あと数年で引っ越しを考えているのであと少しの辛抱と思い、我慢しています。

生活音や隣人トラブルに巻き込まれたくない方は大東建託以外を全力でお勧めします！！！！

築7年の重量鉄骨メゾネットタイプの物件に半年間入居しています。

こちらのサイトで騒音に関する口コミをみていたので不安でしたが、他の部屋の生活音はほとんど気になりませんでした。

しかし同じ敷地内に大東建託の建物が3棟あり、地元の工場などで働く外国人の寮になっているようです。なので共用のゴミ捨て場がよく荒れています。
アプリから問い合わせができるので、荒れた現場の写真を撮って送ると翌日には返事が来ました。注意してくれたようで、最近は綺麗です。
他の方が書かれているような無視は今のところされていません。返事が早くて好印象でした。


入居時の契約の際は、浄水器や引越し業者などの営業があって煩わしかったです。
そしてインターネット回線の契約で『賃貸ライフネット』という業者を紹介されますが、キャンペーン割引などの料金設定がとてもわかりにくいです。いらないオプションが3つついた状態で割引された月額料金を紹介されます。オプションを外すと最初に大東建託の担当者に説明された月額より1000円近く高くなりました。
考えるまもなく契約してしまったので、この点はもっと他の業者と比較すれば良かったと後悔しています。

いろいろ書きましたがネットは無事に使えていますし、重量鉄骨であれば住み心地は良いと思います。
検討中の方の参考になれば幸いです。

1月に先行申し込みしたが、担当者とのメールのやりとりは比較的淡白であまりお客さんに寄り添わない方でした。内見はまだ前の住人がいるからということで、退去時期の2月下旬に内見日としてよやよしました。　
2月に入って、前住人が退去したとの連絡が入り、予定よりも早めに内見してもらえないかと相談のメールが来ましたが、私は生憎平日は仕事で夜遅いし、休日は実家に帰省したり、仕事仲間や友人と会う約束をしていました。なので、当初の日程でお願いできないかと返信したら、2番手が2月の上旬に内見するから、同じような時期にしてくれと強要してきました。そもそも、メールの内容には2番手の日程も話もありませんでしたし、平日や休日は予定空いていないことを知らせたのにも関わらず、「平日の夜も対応できます」と、私のメールを読んでいないような返信が来ました。呆れて、仕方なく友人に頭を下げて約束を別の日にしてもらい、内見日を再設定しました。
当日、内見に対応してくれた方は別の方でした。完全にそちらが巻いた種なのに逃げるような対応をしていて、ちょっとうんざりですし、二度とその管理会社の物件は選ばないと決意しました。
ちなみに、担当者は長年その業界に勤めており、そのシリーズ物件を管理を1人でしているようです。
そのような人がいたら、気をつけてください。
あまりお客さんをお客さんとして対応しないです。

物件の大半が法人社宅として運用されており、法人が手放した空室に一般の入居者を募集する形式です。そのため、法人契約者と一般入居者とでは管理上の対応に明らかな温度差があります。特に騒音等のトラブルが発生した場合、法人への配慮が優先され、一般入居者の相談は通りにくい傾向です。法人寮で入居できる方には非常に好条件ですが、全額自己負担の一般入居者は、入居前に管理会社へ「前入居者の退去理由」を必ず確認し、慎重に検討することを強くおすすめします。

とにかく一緒に住んでるのと同等の音の近さ、ずっとどかんっボカンって、びっくりして飛び上がる事よくあるぐらい響いてくる。2階でも階下の音すごくうるさい。1階はマナーが悪い率が高いので、特に乱暴でうるさい。大東建託の物件にすんでから、心身不調になり、人間がみんな嫌いになった。大東建託から解放された今は心穏やかに快適に過ごせています。絶対に薦めないです。大東建託の文字を街で見かけると吐き気がするほどトラウマです。

管理会社および仲介店舗の対応について、実際の体験をもとに投稿いたします。
・設備の老朽化と不備：耐用年数を超えた給湯器や水回りの影響で、お湯や水が使えない日が発生しました。生活インフラとして迅速な改善を期待したものの、十分な対応は得られませんでした。
・騒音トラブルの対応：近隣からの騒音について複数回相談を入れましたが、改善されるどころか、被害を受けている方に対して退去を促すような通知（退去勧告）が届く結果となり、非常に驚きました。
・無断駐車・共有部の放置ゴミ：敷地内駐車場で当方の車両が身動きできない形で前塞ぎの駐車をされるトラブルが発生しました。また、敷地周辺にはゴミやダンボールが数ヶ月にわたり放置されており、衛生面・管理面でも不安が残ります。
一連の出来事に対して納得のいく説明や誠意ある対応（謝罪等）はなく、入居者に対するサポート体制に大きな課題を感じています。今後ご検討される方の参考になれば幸いです。