レオパレス21の口コミ・評判 2ページ目

現在レオパレスに住んでいる者です。何故住んでいるかというと、会社の借り上げ独身寮だからです。ただそれだけの理由です。正直言って住みたくはありません。物件を自分で選べるのならレオパレスは必ず除外します。しかし会社からの指定なので不承不承ながら住んでおります。私と同じような境遇の方は多いのではないでしょうか。自分では決して契約することの無い物件です。住むだけでストレスがたまる物件は流石レオパレスと言った所でしょうか。実際に何が悪いのかを書いていきたいと思います。

①騒音
これは有名ではありますが、本当にひどいです。縦横どちらからもしっかり音がします。まずは横方向から。隣から声が聞こえるのは当たり前です。朝はしっかり隣から目覚まし時計の音が聞こえます。縦方向、上の階からはしっかり足音と振動が伝わってきます。また外廊下を歩く足音、階段を駆け上がる音もしっかりと聞こえます。生活音が気になる方は正直住めないと思います。

②収納スペースが少ない。
部屋が狭いのは諦めるとして、収納が少ないのは困ります。快適に過ごすのであれば最小限の物で生活する必要があります。コレクターや多趣味で物が多いよって人には辛い物件です。

③インターネット回線がゴミ
現代社会人にとってネット環境は必須といっても過言ではないと思いますが、そんな中レオパレスはネット回線で難民を発生させます。ＰＣでゲームしたり高画質動画を沢山見る人にとっては死活問題です。レオパレスは個人で光回線の契約が出来ません。ネットで「レオパレスでも個人光回線契約できた」という書き込みはありますが、本当に極稀なケースであり、ほぼ不可能です。私も色々と電話で問い合わせましたが無理でした。なので次に示す２パターンの契約になる人が多いと思います。

「レオネット契約」
レオパレス独自のインターネットサービスです。私も入居した当初は契約しておりましたが、半年もたたないうちに解約しました。光回線（ベストエフォート式）で月額2640円～で使い放題と価格面では魅力的ですが、使えたものではありません。ベストエフォート式の光回線なので、ビックリするほど遅いです。とにかく安さを求めるならアリかもしれません。

「他社のモバイルWI-FI、据え置き型WI-FI」
今は据え置き型WI-FIを使っております。レオレットよりはマシですが、所詮WI-FIです。個人契約の光回線と比べたら遅いですが、ある程度は使えます。

④水周り、キッチンが小さすぎ
自炊するのに苦労します。まずまな板を使うスペースがありません。仕方なくコンロの上にまな板を置いて食材を切るしかありません。使い勝手が大変悪い。コンロも貧弱。ぱっと見ＩＨ？と思ったのですが、電熱線コンロなので火力が貧弱。調理にとても時間がかかります。卓上ガス・ＩＨコンロを買ったほうがマシなのではと思ってしまいます。シンクも大変小さいので洗い物に苦労します。なので洗い物は何度か分けて行う必要があります。よって自炊する事に対し酷くストレスを感じるようになります。

⑤民度が低い
ここは運の要素もあります。だいたいネットの噂通りでした。企業の社宅・借り上げ寮としての入居者が多ければまだマシなのですが、、、。どうして入居審査が通ったのか疑いたくなる入居者もいます。最近入居してきた外国人4人組（4人１部屋）は酷いです。日本人が名前を貸して契約しているのですかね？駐車場でサッカーして、他人の車にボール当たってもお構いなしです。ゴミも玄関先に出しっぱなしです。常識やマナーを持ち合わせていないのだと思われます。別に外国人を差別するわけではありませんが、このような非常識な人間が入ってくるのも事実です。治安のよい住宅街であれば、まず悩むことの無い問題だとおもいます。私もこんな事に悩まされるとは思ってもみませんでした。

⑥大家及びレオパレス管理会社の問題解決力は皆無
トラブルが起きても基本的に泣き寝入りです。⑤に示した駐車場サッカー問題についても、問題解決に向けた具体的な対応はしません。しいて言うなら注意書きの紙が2回投函され事。Ａ４の紙に「駐車場でサッカーはやめましょう」と書かれているだけで全く無意味。注意書きを２回投函する時点で、一回目の投函が意味をなしていないと気付いて欲しい。ここまで大家と管理会社が使えない・あてにならないとは驚きです。

⑦精神的に病んでくる
学生時代に住むならまだ許せる、、、？。正直住みたくはないですが。社会人になってレオパレスだと精神的に病んでくる。仕事に疲れて帰った先がさらにストレスや悩みが多いレオパレスであるから。仕事のストレスを家で癒すことが出来ない。何故ならレオパレスでの生活は①～⑥及び書ききれない悩みで溢れている。自分は社会人になったのにレオパレスにしか住めないのか、こんな人生なのか、、、、と負の考えに陥ってしまいます。居住空間におけるストレスは想像以上に精神を蝕んでいきます。レオパレスは自ら進んで住まう物件ではないです。。失う物が多いです。その上大して安くもない家賃。悪いことは言わないので、レオパレスに住むのは止めましょう。本当にオススメしません。レオパレスより安い家賃でもっと良い物件は、探せば普通にあります。スーモで探したらありましたよ。ここに住みたいって所。自分は会社指定なので無理なのですがね。本当にストレスです。住んでみないと分からなかったですが、噂通りの悪物件です。

コールセンターの人は丁寧な人が多いけど、頻繁に電話しなきゃいけないってどうよ笑

とにかくネット環境が最悪！！！
頻繁に回線が故障して数日使えない案内をもらう。その手のクレーム多いんだろうね、コールセンターも慣れたもんよ。
なんらかの対策をするならこんなに故障しまくらないし、応急処置だけで放置してるんだと思う。

家具家電付きだけど、最初から壁などが剥がれており、大した剥がれでもないからちょっと修繕したら私が剥がしたことにされた。
引っ越してきた日にすでにコンロが壊れている。
一週間で洗濯機もアウト。こっちは自分が使ったので使い方も悪かったかと問い合わせたら経年劣化とのこと。
メンテナンスはしておくれ・・。

都合の悪いメールは無視だし、意見にも応えはない。
酷いけど、契約解除して欲しかったら違約金払えだってさ。

入居時から駐車場トラブル(契約箇所への無断駐車)で苦労し、隣のゲップまで聞こえる壁の薄さから静かな生活を強いられ、いろいろ落ち着いてきた所で届いた更新の連絡メールには、「近隣の家賃を考慮して値上げします」と突然1.5倍アップの家賃が記載された契約書が添付されていました。ちなみに、駅までの利便性がいい物件と比べても割高な設定でした。添付ファイルを開き間違えて、うっかり合意完了しそうなリンク付のメールに愕然としました。多少の値上がりは妥協しますが、事前告知もなくメール１つで1.5倍で恐ろしい商売してますね。場所や条件の制約でもない限り、レオパレスは住んではいけない物件です。

毎日、菓子パン袋のゴミが玄関付近に散らばっていたので、サポセンにメールをした。

回答は、「注意喚起文を投函することはできます。ご希望の際はご返信ください」

は？

いやいや、投函希望ってはじめからメールに書いたじゃん。
なんで、また改めて連絡せにゃならんのだ、、
家賃は2年毎に3千円ずつ上げるくせに、ロクな仕事しないね。

関西の歴史ある街のレオパレス21物件にすんでいますが、上階の入居者が深夜、嫌がらせのような振動音をほぼ毎日してきて困っています。
以前そこそこ有名な遊園地があって、今は跡地に学校が立っている近くです。
何かこちらの考えや、目の動き、パソコンでの入力内容など丸見えのような感じてされるので、とても居心地が悪いです。
たまに横の部屋からもわかるはずのないこちらの表情にたいしてもタイミング合わすかのようにされるため、生活面で必ず苦労しています。
嫌がって「こら!なにするねん」と自室でいっても繰り返ししてこられるため、レオパレス21センターに報告すると、注意書は各部屋へ投函まではしてくれますが、それ以上はしていただけないようです。
上階の方へレオパレス21センターから電話でかけてもらうも、中々繋がらなくて「居留守」をして逃げ回っているらしいのです。
緊急連絡先も音信不通で何週間かけても繋がらないのでそれ以上はなにもこちらからはできませんと、言われました。
何か「超能力の方」でもいらっしゃってこちらに向かってされているかのようなのです。
やはり、レオパレス21は室内管理には限界があるのでしょうか。

良いところは家具が1式揃ってて、壊れたり劣化したら中古品とすぐ交換してくれるところ1点のみ。それを差し引いても、この会社の物件へ住むのはお勧めできない。まず『壁が薄い』どのくらい薄いかというと、隣の部屋のおっさんの咳、イビキは余裕で筒抜け、人を連れてこようもんなら会話も筒抜け。ティッシュをとるシュッて音も聞こえる。あ！スマホ震えた！と思ったら隣の部屋だったこともある。1、2ヶ月なら大丈夫だろうと短期社宅代わりにしようと思ってる方、考えが甘い。気を休めるための自宅で常に隣室の物音がする、休みの日も24時間誰かに監視されている気分になる。レオネットは普通の光回線で、容量を住人でシェアしてるため住人が重複して使用したらYou tubeの動画もカクつく感じ、住人の数が少ないのになるので、品質は良くないでしょう。ちなみにネットで最高評価の耳栓して暮しても隣人がちょっとでもガサツな人間なら効果はない。この文章を永久保存して日本国民全体で注意したい案件である。

鍵が使いにくい。右下に穴が空いている長方形の平たい板みたいな物を差し込んで回して開け閉めするタイプの鍵ですが、1度で開け閉め出来たことがほとんどありません。急いでいる時や、荷物が多い時は本当に困ります。最近は面倒で鍵を閉めない事も。隣人さん（両隣）の方も、足音がして直ぐに扉を開ける音がするので、おそらく未施錠かと…。

使いにく過ぎて、鍵を閉められないんじゃ、鍵がある意味無いので、変えて欲しいです。（切実）

内側からは簡単に開け閉め出来ます。問題は外側です。

レオパレスの評判は重々承知の上で、家賃が安く綺麗な部屋を見つけたので、きちんと内見し近所の人や住みやすさを検討した上で住み始めました。学生の２人のシェアハウスで、二人ともPCゲーム（FPSなどの良い回線を必要とするゲーム）をかなりやっていたので、光回線を引く予定でいました。レオパレスがビス留めの工事が出来ないのは調べて知っていたのですが、不動産屋の人に問い合わせをレオパレスにさせて目の前で光回線が引けるかどうかを確認してもらったところ、「可能である」とはっきりと返答を頂いたのですが、住み始めて２ヶ月で光回線が引けないと回線会社から工事の点検に来た際に言われました。配管から通す予定が、レオパレスの建築は配管から光回線を通せない仕組みになっているらしく無理だと言われました。自分自身は回線を改善するために引っ越しをしたので、かなりがっかりと言いますか、引っ越しをした意味が無くなり、大金が吹き飛んだだけで学生としてはかなりキツいです。レオパレスに住む際に、光回線を引きたいと考えている人は例え不動産屋やレオパレスの職員がどんなにも光回線が引けると言って来ても、光回線の工事をしてくれる会社に連絡し確認を取ってから引っ越しを考えることを強くお勧めします。内見をする際に、回線工事の職員に事情を話して点検をお願いするのが確実です。なんなら『回線の改善でレオパレスに引っ越すことをおすすめしません』。それ以外について伝えたいこととしては隣の人は住んでいるのだろうが、自分自身が家にいる際にヘッドホンをするため騒音は気になりませんでした。浴室乾燥はマジで何故か知りませんが乾きません。あてにしない方がいいです。自分が生活するにあたって最も大切にしたいもの（回線、料理、睡眠など）を確保するにあたって、『誰が何と言おうと』確実に確保できるというまで引っ越すことをおすすめしません。特に早期の契約破棄は違約金が発生するため、お金に余裕が無い方は特に！私自身、ものすごく警戒して、職員の言うこと全てを疑ってかかっていましたが、直接確認を頂いたので光回線が引けると油断しきってしまいました。是非気をつけてください。

レオパレスを検討の１つとされている方への情報（ご参考までに）

１）内見時
・ 必ず入居候補の部屋を内見すること
　下記の内容を確認するためにも、
　入居候補の部屋かどうかを確認しましょう。
　「今は確認できない」という場合は疑ったほうがよいかもしれません。

・ 部屋の状況を確認すること
　キチンと清掃されているか、ニオイはどうか、
　壁や天井や床がキレイか、家電はキレイか、
　床や階段に軋み音などはないか、雑な補修跡がみられないかなど。
　レオパレスでは、嘘のように雑な補修がされている物件が
　よくありますの注意しましょう。

・ 部屋のレイアウトを確認すること
　机が壁にくっついている場合は、
　隣人の机での作業音が響く可能性が高い。
　ベッドが壁にくっついている場合は、隣人の寝相が悪いと
　深夜に壁を蹴る豪快な音が響くことがあります。

・ エアコンを確認すること
　古いタイプである場合は、自動タイマーにより
　３時間で停止してしまいます。特に夏場は睡眠時の
　熱中症リスクが高まりますので、もしタイマー付きならば
　すぐに交換できるか尋ねましょう。

・ マンションの掲示板を確認すること
　マンションのどこかに張り紙する掲示板があると思います。
　この掲示板が更新されているかを確認しましょう。
　注意喚起の張り紙がなされている場合は苦情が出ているということ。
　ただし、最近、更新されていない場合にも要注意。

・ できれば、管理能力や入居者のマナーをチェックすること
　できれば、マンションの駐車場や駐輪場、ゴミ置き場などを、
　可能であれば時々チェックして、管理能力や
　住んでいる人のマナーをチェックしておくとよいかもしれません。
　生ごみがしばらく放置されているようなところは要注意。
　マナーの悪い入居者がいると、騒音や迷惑駐車駐輪などなどの
　発生しやすさの指標の１つとなります。

２）事前の調査
・ 建物の構造の確認
　築年数や木造かどうかについて確認しましょう。
　２階に住んでいても１階の騒音が響く場合があり、
　隣人の足音が響く場合があります。

・ インターネット環境の確認
　レオネット以外の契約が禁止されているかどうかを
　確認しましょう。レオネットは有料ですが不安定で遅いため、
　動画やゲーム、Web会議などよく利用する方にはお勧めしません。
　ネットショッピングの途中で切れたときは、
　注文ができたのかわからず焦りました。

なお、私の場合は、入居者のマナーとレオパレスの管理能力が低く、今後利用することはありません。上記の内容を確認しておくと、ある程度は防ぐことができたかなぁという反省を込めて、みなさんにも情報提供します。

以上、ご参考になりますと幸いです。