レオパレス21の口コミ・評判 3ページ目

鍵が使いにくい。右下に穴が空いている長方形の平たい板みたいな物を差し込んで回して開け閉めするタイプの鍵ですが、1度で開け閉め出来たことがほとんどありません。急いでいる時や、荷物が多い時は本当に困ります。最近は面倒で鍵を閉めない事も。隣人さん（両隣）の方も、足音がして直ぐに扉を開ける音がするので、おそらく未施錠かと…。

使いにく過ぎて、鍵を閉められないんじゃ、鍵がある意味無いので、変えて欲しいです。（切実）

内側からは簡単に開け閉め出来ます。問題は外側です。

レオパレスの評判は重々承知の上で、家賃が安く綺麗な部屋を見つけたので、きちんと内見し近所の人や住みやすさを検討した上で住み始めました。学生の２人のシェアハウスで、二人ともPCゲーム（FPSなどの良い回線を必要とするゲーム）をかなりやっていたので、光回線を引く予定でいました。レオパレスがビス留めの工事が出来ないのは調べて知っていたのですが、不動産屋の人に問い合わせをレオパレスにさせて目の前で光回線が引けるかどうかを確認してもらったところ、「可能である」とはっきりと返答を頂いたのですが、住み始めて２ヶ月で光回線が引けないと回線会社から工事の点検に来た際に言われました。配管から通す予定が、レオパレスの建築は配管から光回線を通せない仕組みになっているらしく無理だと言われました。自分自身は回線を改善するために引っ越しをしたので、かなりがっかりと言いますか、引っ越しをした意味が無くなり、大金が吹き飛んだだけで学生としてはかなりキツいです。レオパレスに住む際に、光回線を引きたいと考えている人は例え不動産屋やレオパレスの職員がどんなにも光回線が引けると言って来ても、光回線の工事をしてくれる会社に連絡し確認を取ってから引っ越しを考えることを強くお勧めします。内見をする際に、回線工事の職員に事情を話して点検をお願いするのが確実です。なんなら『回線の改善でレオパレスに引っ越すことをおすすめしません』。それ以外について伝えたいこととしては隣の人は住んでいるのだろうが、自分自身が家にいる際にヘッドホンをするため騒音は気になりませんでした。浴室乾燥はマジで何故か知りませんが乾きません。あてにしない方がいいです。自分が生活するにあたって最も大切にしたいもの（回線、料理、睡眠など）を確保するにあたって、『誰が何と言おうと』確実に確保できるというまで引っ越すことをおすすめしません。特に早期の契約破棄は違約金が発生するため、お金に余裕が無い方は特に！私自身、ものすごく警戒して、職員の言うこと全てを疑ってかかっていましたが、直接確認を頂いたので光回線が引けると油断しきってしまいました。是非気をつけてください。

レオパレスを検討の１つとされている方への情報（ご参考までに）

１）内見時
・ 必ず入居候補の部屋を内見すること
　下記の内容を確認するためにも、
　入居候補の部屋かどうかを確認しましょう。
　「今は確認できない」という場合は疑ったほうがよいかもしれません。

・ 部屋の状況を確認すること
　キチンと清掃されているか、ニオイはどうか、
　壁や天井や床がキレイか、家電はキレイか、
　床や階段に軋み音などはないか、雑な補修跡がみられないかなど。
　レオパレスでは、嘘のように雑な補修がされている物件が
　よくありますの注意しましょう。

・ 部屋のレイアウトを確認すること
　机が壁にくっついている場合は、
　隣人の机での作業音が響く可能性が高い。
　ベッドが壁にくっついている場合は、隣人の寝相が悪いと
　深夜に壁を蹴る豪快な音が響くことがあります。

・ エアコンを確認すること
　古いタイプである場合は、自動タイマーにより
　３時間で停止してしまいます。特に夏場は睡眠時の
　熱中症リスクが高まりますので、もしタイマー付きならば
　すぐに交換できるか尋ねましょう。

・ マンションの掲示板を確認すること
　マンションのどこかに張り紙する掲示板があると思います。
　この掲示板が更新されているかを確認しましょう。
　注意喚起の張り紙がなされている場合は苦情が出ているということ。
　ただし、最近、更新されていない場合にも要注意。

・ できれば、管理能力や入居者のマナーをチェックすること
　できれば、マンションの駐車場や駐輪場、ゴミ置き場などを、
　可能であれば時々チェックして、管理能力や
　住んでいる人のマナーをチェックしておくとよいかもしれません。
　生ごみがしばらく放置されているようなところは要注意。
　マナーの悪い入居者がいると、騒音や迷惑駐車駐輪などなどの
　発生しやすさの指標の１つとなります。

２）事前の調査
・ 建物の構造の確認
　築年数や木造かどうかについて確認しましょう。
　２階に住んでいても１階の騒音が響く場合があり、
　隣人の足音が響く場合があります。

・ インターネット環境の確認
　レオネット以外の契約が禁止されているかどうかを
　確認しましょう。レオネットは有料ですが不安定で遅いため、
　動画やゲーム、Web会議などよく利用する方にはお勧めしません。
　ネットショッピングの途中で切れたときは、
　注文ができたのかわからず焦りました。

なお、私の場合は、入居者のマナーとレオパレスの管理能力が低く、今後利用することはありません。上記の内容を確認しておくと、ある程度は防ぐことができたかなぁという反省を込めて、みなさんにも情報提供します。

以上、ご参考になりますと幸いです。

レオパレス21のアパートの裏に住んでいます。
当方の敷地と隣接しましたいるアパートの駐車場の端の写真を投稿しました。
まさしくゴミだめです。
一年中ハエが当方の家の2階まで飛び回って窓も開けられない状態です。
レオパレスは評判通り最低です。

何千棟と法令違反があるような所だし信用なし
たまたまガイアの夜明けや文春に取り上げられて表沙汰になったから
改修しだしたけど、表沙汰になってなかったら、今でも大半が法令違反物件を改修せずに
契約させ続けていたのでしょうね。

私も住んだ事ありますが、
なにしろ壁が薄い、狭い、そのくせ家賃だけは高い。
家具や家電がついているといっても、安物の中古ですから（新築だと新品かもしれないけど）
数万円でそろう程度の家具と家電ですからね。まぁ家具や家電設置してあると
引っ越し業者雇わずに引っ越せるので、引っ越し費用がうくメリット、ここだけですかね、この会社の
物件の利点は。
wifi使うだけでも２０００円近くかかる
インターネットの回線は遅いのに。
騒音などがあまりない
単身利用者が大半なのがまだ救い。

でも普通に隣の携帯バイブ、トイレを流す音、チャイムを鳴らされた音などはバリバリ聞こえる

ア●マンは消臭抗菌サービスの詐欺行為が発覚しましたが、レオパレスにもあそこと同じような消臭サービスのオプションが２万円ぐらいである、けどやっている所を見せてはくれない、オプションですから、２万円も金出してやる価値なし。心配ならドラッグストアで数百円で売っている消臭剤で自分でやれば十分。営業の人間は契約させると何割かが営業の人間の給与に上乗せるになるからなのか、必死でオプションも契約させようとしてくるけど。

上の音も隣の声も凄く聞こえます。ゴミの回収がほとんどされず、ゴミ箱から溢れ、近所から苦情がきたときのみ、業者が回収にきます。

入居時、カーテンも壁紙も真っ黄色。排水溝も窓のサンもガチガチに汚れていて、フローリングはいっぱい毛が落ちてるし、全然掃除してない。唯一、洗濯機だけは掃除されていた。

退去時、初めから黄ばんでいたカーテンや、クロスの張替費用を請求された。最初に写真で報告してるのに？自分で証拠写真を残していなければダメ。報告した写真は？すでにないそうです。は？何の為の報告なん？スマホなんか壊れたりするやろ？何の管理も出来てない。

しかも鍵…３つのはずが２つしかもらってない。
は？なくしてへんよ。最初から２つや。紛失？しとらんが！

事務所と直接話させろや。立会人が勝手にやり取り。都合悪い事から逃げるんやな。

シンクの下の擦り傷も、生活キズやのに？塗替え費用請求。
前の住人の時から貼り替えてないであろう壁紙のヤニをこっちが払うん？

アイコスやのに？ヤニつくん？

退去手続きで大喧嘩。

室内設備の具合が悪くて問い合わせフォームから伝えようとしたが、名前、住所、生年月日、メールアドレス、物件郵便番号、住所、物件名、設備機械のメーカー、型式まで打ち込ませたあげく写真まで送れとの事。
仕事先で打ち込んでたら、機械の型式なんて分かるはずも無く、また家に帰って最初からやり直し。

何のために入居前に登録してるのか。アパート番号さえ分かれば全て分かるでしょ。

明らかにわざと手間をかけさせて諦めさせる様に仕向けているとしか思えない。

トイレの詰まりがあるかもしれないとこことで依頼してみてもらったが、契約時にトイレの流れが良くないタイプについて何の説明もなく､トイレ業者がこのトイレは流れの弱いタイプだと言われ、詰まりが無かったが水の流れが弱いだけ…
後日トイレに何の異常も無かった場合､メールで案内の通り住居者負担って言われ、点検分全額支払えって言われ、あまりにも責任感がない企業と判明した。気持ちも悪く､最低で不愉快な対応をしてくれた❗️
皆さんも本当にこの賃貸会社と付き合うなら、気をつけてください‼️

レオパレス物件＝ちゃんとした生活をするつもりがない人間が住むところだよ。

寝に帰るだけ、短期の一時期だけ、たまにしか帰ってこないから安いレオパ選んだといった、部屋を使い捨て感覚で住むつもりの生活意識のない人種のためのシステムハウスなんだから。（レオパがそういう安い人間を求めて売りにしてるんだから、）
だからそりゃあ住人のモラルがいいわけ無いわな。



レオパの部屋は使い捨てライフのための部屋だから、そりゃあちゃんとした造りなわけがない。軽くもろい薄い造りになってる。
壁とか言ってるけど、あれ、中身はふすまと変わらないからね。

江戸時代とかの長屋を想像してみて。
ふすま1枚挟んだだけの隣の部屋で、叫んでたり、暴れてたり、深夜に掃除機かけてたり、洗濯機回してたり、トイレの音が普通に聞こえたり、いびき、おなら、、、我慢できる？まともな人間ならメンタルやられるよ。

ちゃんとした生活をするつもりなら、まちがってもレオパなんか選んじゃだめだよ。
こればっかりは間違えたほうが悪いよ。



間違えてレオパレス入ってしまっても、苦情出したところで、
【レオパレスはそういう物件です】と、管理会社・警察は取り合ってくれません。（警察は民事不介入）

※だからレオパレスは窓口直通の電話がありません。すべて相談フォームからです。表向き電話番号はありますが、電話したところで、相談フォーム案内が自動で送られて来るだけです。

レオパレスで苦情出すのはお門違い、と言った体制です。レオパレスがこの程度とわかってて入居したんじゃないのかよ、的な。


自分がレオパレスで失敗したから、まともな生活をしたい人に同じ苦痛を味あわせたくないので、長々と書かせて頂きました。

どうかまともな物件を選んで、健やかな毎日を過ごしてください。