UR賃貸住宅の口コミ・評判 2ページ目

築年数15年くらいの建て直したらしいUR物件
騒音：壁が薄いのか、構造上の問題か、四方八方から、振動を伴う意図的な騒音。隣人は、朝の3時に窓を開け放ってラジオ・テレビを大音声で流していた。
香害：柔軟剤の臭い、洗剤の臭い、浴室からも他の部屋のシャンプーの臭い。
設備：特にトイレ。流しても、配管が、なぜか、下に流れるようになっていないので、逆流してきて、臭う。管理事務所/住まいセンターに話しても、節水だから、と言われて終わり。
管理会社と住まいセンターに、物件管理能力なし：まるで、苦情・不具合について連絡する入居者が悪い、と言わんばかりの対応。某住まいセンターの某男性職員は「いったい、どうしろっていうんですか？」と、電話口で、発言した。

UR物件は、新旧問わず、いずれ、迷惑いやがらせ行為をする老人の老人ホーム化するのではないか、と思う。

管理事務所がとにかく怠慢です。
平日（水曜除く）と土曜の午前中しか営業していません。
共用階段の蛍光灯が切れても一向に取り替えられません。真っ暗で危なすぎます。
ムクドリの糞が大量に落ち臭いを発していますが清掃されることはありません。
冬の雪が積った状態でも雪かきされないので道も駐車場もアイスバーンになります。
水道が止まらなくなったため修理を依頼すると業者から連絡させますと言われ、業者名を尋ね日程の希望を伝えてほしいと要望しても名前もわからず要望も伝えないと言います。
下の階の住人が夜に大声で喚いて怖いため苦情を言いに行くと「他の方からそんな問い合わせは出ていません」「お困りなら警察へ」というだけで何も対応しません。
こんな対応しかしない管理事務所に共益費を使われるなら管理事務所は無人化してデジタル対応に替えればいいと思います。

古い団地

良い点
・敷地が広い
・学校や駅にも近く、病院や買い物に困ることはない
・地震でも問題がない
・高台にある
・ゴミ置場の管理や敷地内清掃は行き届いている

悪い点
・管理事務所、支店の対応は杜撰
・騒音で警察も呼び証拠も聞かせるも、私は聞いていないから気のせいだと言う…証拠もあるのに。
・内装工事も杜撰
・外装工事(塗装)も杜撰
・RC造とはいえ騒音は響く
・保証人不要な為、お金さえあれば住めるので住人の質が悪い
・自治会会員の偉い人すら違反者を容認している
・自治会入らずともカンパ要請の回覧板が頻繁に回ってくる
・自治会は年寄りにしかメリットがない
・共用部分の草に何かしらを植える住人がいて虫が増える
・RCのくせに2階の壁の隙間から大量の蟻が出てくる
・壁紙がカビやすい、剥がしてみれば壁紙の下にカビた壁紙が何層もあり壁自体カビていた
・建て付けが悪いがどうにもできないと言われる
・ペット禁止だがそれを容認している、面倒なことは放置される
・住人がゴミ置場に不要になった物を粗大ゴミ券を貼らずに放置する
・住人がゴミ置場に自転車を放置する
・その為共益費が年々上がる
・Gが階段を上がって訪問する、大きい
・蜘蛛が多い

ＵＲに越してきて1週間、いつも風呂はシャワーで済ませます、湯船に座って身体を拭いてたら湯船が傾いて腰を強打しました。管理事務所に電話したら対応したババァが態度悪くそれだったら早急に修理依頼しますかと？違うんじゃないですか？大変でしたね〜怪我はなかったですか？がせめてもの客に対する言葉ではないでしょうか、その後もこっちも少し患者的になり口調が荒々しくなってしまいましたがババァは一歩も引かずマシンガントーク、高い金払って新しい門出なのに実に不愉快、前回住んでた人が出た時にチェックしないのかな？家の中、最近人気が出てきたから調子に乗ってるんじゃないの？

このご時世に喫煙者を擁護する時代遅れの賃貸
下の階がヘビースモーカーだとこちらの部屋がタバコの煙で充満する
窓を開けても閉めてもタバコの煙が入ってくるので逃げ場がなく、最終的には咳が止まらなくなるなど健康被害を受ける
なんで部屋に住めない状態にされてるのに家賃を払わされているのか
空気清浄機はタバコに一切効果がないので買ってもお金の無駄
URに苦情を言っても「室内の喫煙は配慮をお願いしてます」の一点張りで無関心
喫煙者に苦情を言ってもすっとぼける、バレたら開き直って嫌がらせでタバコの煙を増やしてくる
喫煙者の部屋はヤニ汚れで明かりが黄色い、夜に黄色く光ってる部屋があれば要注意
URには二度と住みたくありません

URの築50年団地。

換気 レンジフードをつけるとどこからかタバコ臭や魚や肉の強烈な臭いが充満。
多分壁の隙間やコンセントあたりからも漂う。

足音 上の住民が引っ越されたあとは違う部屋からと思われる音が響く

階下 椅子を引く音、引き戸開閉の際の馬鹿力 戸当たり爆音

向かい 驚くほど静か(モラルの問題もあるかも)

少し離れた棟の音 異常な布団叩き音、禁止の犬猫の鳴き声、人間の叫び声

いろいろあります。気にならないときもあるけど在宅ワーク中はこまります。

思い込みで騒音主を特定し手紙を投函してくる住民もいる。

自治会は半強制、自治会員が禁止のペットを飼っており、放し飼い。無法地帯

騒音・喫煙・ポイ捨て・夜中に叫ぶ、どれだけ迷惑行為があってもURは全く動かないのでお咎め無し。おまけに更新料も保証人も無しで簡単に入居できるうえに設備の修繕や建物周りの清掃や放置自転車の撤去までURが無償で対応してくれるので結果的に住人は素行の悪い人で埋め尽くされる。
入居してくるのも年寄り・不良家族・外国人・生活保護と問題を起こす可能性の高い人ばかりで喫煙者が多い。
RCだが古い住宅は音が響きやすくて防音性は低い。
自分の騒音や粗相を棚上げして近隣の生活音などに強く当たるような人がいたりとストレスが溜まりやすい環境なので入居はおススメできない。

新しい建物にはオートロック仕様になっていますが、古い時代(昭和等)に建てられたものにはオートロックなど有りません、今や「ワンルームマンション」ですらオートロックが当たり前の時代です、オートロック無しの古いUR団地は誰でも出入り自由で「今のご時世」防犯上非常に危険です、オートロック無しの建物は家賃(共益費込み)を3~4万円台にするべきでしょう、これ位しないと空室は埋まりませんよ。

物事て全てマニュアル化していいのかな？
じゃあ張り紙しますね
張り紙で解決するなら苦労はしません
じゃあヒアリングして騒音が無いか確認します
苦情主を無視して周囲の意見を優先する？
その聞き取りする主もまた配慮のない騒音住人
だったら？
自治会の顔馴染み親しい仲間だったら？もちろん騒音は無いと答えるだろう
◯◯◯号室からの騒音ありますよと答えたら
嫌がらせされる悪口言われる可能性があるから
事実を伝えられない人もいるだろう
自治会の仲間同士で隠れてペットを飼う事を
ないしょにしてる
外出中は駐車場使っていいよなどの部外者への
無断駐車も互いに行う
なのでヒアリングが全て正しい訳じゃないと
伝えるが不適当な態度
まるで１人の意見など通らないみたいな空気感
音はしませんね
騒音は確認出来ませんでした
他からの苦情がないのでね
また張り紙しますよ
本当に合い言葉のように毎回、同じ台詞
事前に用意された台本のように
何を快適と言うのか？
快適空間も普通の生活も提供されてないのに
何で家賃払っているのか？
新生活のワクワクしていた気持ちを返せ

家賃がやすく、更新料がない、緑が多いし、草木の手入れ、お掃除は綺麗にされているので色々あるけど良いとこもある。

口コミにもあるが、外国人がおおいです。アジア系？の若い子達は留学生らしいです。まだ日本語は一切話せない留学生たちがとてもたくさんいます。
聞いたところこれから大学で日本語を学ぶそうです。

不満なのは、とにかく犬をベランダで飼っている住民、昼夜問わず吠えまくる。そこらへんの建築現場なみにうるさい。
絶対URもわかっているはず。
この住民の家賃には迷惑料を相当金額上乗せしてほしい、URはなにをしてるんだか。