UR賃貸住宅の口コミ・評判 2ページ目

各部屋襖又は重たい木の扉で仕切っています。
上の家族の襖扉や木の扉を強く閉める為、大きな音が下の部屋まで響きます。
健康な大人でもビックリする程。小さな子供や身体が良くない高齢者にとっては夜も寝れないと思います。耳栓をして寝ていてもビックリして目が覚めてしまう程です。
直接、上の住人にお願いをしても強く扉を閉める事が生活習慣となっており。
改善される事はなく。URに相談をしても住人同士で解決して欲しいと賃貸人としての生活環境改善義務を放棄する態度。
又、トイレで用をしている音・トイレを流した水の音・足音・静かな時の話し声など建物の防音が不十分です。（入居する際、URから近所迷惑になる生活音に注意して欲しいチラシを配布しているので。URも認識していると思われます。）
冬場の湿気が酷く。押入れの布団などがカビだらけ。トイレの壁は、湿気を飛び越えて水玉が壁に付き。床に水が溜まっている状況。
入居を検討している方は初期投資が安いから飛び付かず、安い裏にはそれだけの理由があるのでよく検討された方が良いです。あれだけ、テレビCMを流して。
上層階は家賃をデスカウント且つ、商品券をプレゼントするなど。それなりの生活環境です。

4年前から練馬区の某UR団地に住んでおりとにかく生活音が朝（6時～8時くらい）と夜（19時～24時くらい）酷すぎて精神的にくらいます。
上の階ではゴルフボールの様な物をフローリングで転がしたり、隣や下ではドンドン！といった壁や床を殴ったような異音が連発。
建具もかなり古いのか、夜では引き戸のゴロゴロと転がす音や閉めた時のゴンッ！といった心臓に響く様な衝撃音も1日に数回あり、ガゴンッ！バゴンッ！といった浴室やキッチン？を使用する音が1～2時間立て続けに発生し仕事から帰宅して疲労感に拍車がかかります。とにかく色々な方向から高い音や低い音がいきなり響いてきますので音に敏感な方はURだけは避けた方がいいのかもしれません。
URはスラブ厚が薄く、鉄筋コンクリートだから音が響きやすいみたいですがそれ以前に、音を出している側は自覚があれば少しは周りの住人に配慮してくれよと言いたい。
特に都内のURは住人が退去しても次から次へとひっきりなしに入居の申し込みがあるため空き部屋がほとんど無く、UR自体が殿様商売状態で住むのが嫌ならば出ていけばいいと言わんばかりのスタンス。
自分はここを引っ越したら二度とURには住みたくないし、長期に渡って住む集合住宅ではないと思いました。

自分は30代ですがUR賃貸物件がものすごく合ってます
メリット
①古いから家賃が安い
②騒音が少ない排水の音くらい
普通の歩く音
③清掃員が毎日いるから安心、綺麗
④管理は国だからなにかあっても安心　
⑤年寄りだらけだから和む
⑥駐車場がすぐあるパーキングも団地内にある◯
⑦入居前にフリーレントとか安くなるのをたまにやっている
⑧入居前に耐震性の紙を渡されるから安心
⑨天井が低いから、エアコン代がかなり安くなった
10、ガス栓が部屋に全部あるからガスストーブが使える
デメリット
①たまたま田舎だからか虫が多い　②古いから、やはりエレベーターなく階段
③回覧板が集金あるさいに
手渡ししてくださいと書いてありちょっときつい
④たまに回覧板で個人情報が書いてあることがあり
きつかった、名前などを書いて回さなきゃいけなかった
⑤網戸がなぜかついてないから後付する

これくらいかな？自分は今まで住んだ
普通賃貸物件の中で一番住みやすいです
人それぞれあるし、その物件もあるかもです
もうまた住むならURがいいから
次引っ越すときもURにします

古い建物をリノベーションしているので、ある程度の不便は承知で入居しています。入居当時は特に問題はありませんでしたし、設備の問題については管理事務所の人がよく対応してくれていると感じています。問題が起き始めたのは子連れの夫婦が上の階に引っ越してきてからです。上の階の子供は一人っ子ですが頻繁に走り回ったり、飛び跳ねたりしています。この騒音と地響きはかなりのストレスです。上の階の人も防音マットを敷いているようですが、建物が古く構造的に限界があるのではないでしょうか？常識の範囲の生活音や子供声などは気になりませんが、振動を伴う騒音は我慢できるものではありません。入居前に入居予定者と会うことができるのは、URのスタッフだけです。ここで入居希望者に騒音の問題を十分に理解してもらうよう案内しないと後々問題になるのは必至ではないでしょうか？防音マットくらいでは意味がありません。子供に走らせない、ジャンプさせない、下の階から苦情があった場合は退去勧告等も契約内容に明記するくらいの対応が必要だと思います。あとから問題が起きてしまってからでは住まいセンターでも対応が難しくなるでしょう。走り回る小さい子供を持つ家族には１Fの部屋に誘導するのもいかがでしょうか？尚、上の階の人は日本人ではありませんが英語は堪能なので私も直接苦情を伝えたこともあります。人は悪くないと思うのですが、やはり、肝心なのは最初に部屋の紹介時にしてはいけない事、出来ない事を十分に理解した上で入居申請してもらう事を徹底する事が必要だと思います。

1つ下の部屋からの騒音？甘い甘い。2つ下の部屋からも楽勝で聞こえてくるよ。毎朝起こされるよ。最上階角部屋だから安心？甘い甘い。4回連続で失敗。博愛主義者も殺人鬼に変わるかも…。満足してる人は運が良いだけ。

10年ぐらい住みましたが、退去時の費用が膨大（30万前後）の請求があり驚きました。多忙で退室時の査定には立ち会い出来なかったので悔やまれます。外国人の入居者も多いのか、ゴミの分別が出来ていないものが多く、集積所はいつも何かしら回収されず残っています。近隣との生活音を含め騒音にはかなり疲れます。同じ家賃で近くに広い物件が見つかり引っ越しをしました。とても快適です。こちらはあまりオススメ出来ません。

東京都23区内の建て直しUR物件。一見、環境良さそうだが、他の投稿者の記載にもある通り、住民の質がひどく、それについてのＵＲの対応は、責任回避の一言に尽きる。近隣部屋の住民が、夜中から早朝の時間帯に、明らかに意図的に物音を立てるので、管理会社・住まいセンターに連絡しても、「警察に相談して」「チラシを掲示する（だけ）」と責任放棄の発言と対応。

URが請求する賃料・管理費を納付しているのだから、「普通に生活できる＝夜、睡眠できる」物件を物件所有者・管理者ＵＲは提供すべき。責任放棄するのであれば、一方的にもっともらしい理由で管理費を値上げすべきでないし、普通に睡眠できない瑕疵物件の家賃を下げるべき。

古い団地

良い点
・敷地が広い
・学校や駅にも近く、病院や買い物に困ることはない
・地震でも問題がない
・高台にある
・ゴミ置場の管理や敷地内清掃は行き届いている

悪い点
・管理事務所、支店の対応は杜撰
・騒音で警察も呼び証拠も聞かせるも、私は聞いていないから気のせいだと言う…証拠もあるのに。
・内装工事も杜撰
・外装工事(塗装)も杜撰
・RC造とはいえ騒音は響く
・保証人不要な為、お金さえあれば住めるので住人の質が悪い
・自治会会員の偉い人すら違反者を容認している
・自治会入らずともカンパ要請の回覧板が頻繁に回ってくる
・自治会は年寄りにしかメリットがない
・共用部分の草に何かしらを植える住人がいて虫が増える
・RCのくせに2階の壁の隙間から大量の蟻が出てくる
・壁紙がカビやすい、剥がしてみれば壁紙の下にカビた壁紙が何層もあり壁自体カビていた
・建て付けが悪いがどうにもできないと言われる
・ペット禁止だがそれを容認している、面倒なことは放置される
・住人がゴミ置場に不要になった物を粗大ゴミ券を貼らずに放置する
・住人がゴミ置場に自転車を放置する
・その為共益費が年々上がる
・Gが階段を上がって訪問する、大きい
・蜘蛛が多い

つくば市の二の宮のURです。
住人は地域柄か外人（黒人、中近東、アジア系）と研究所勤務と茨城の地元の方です。
URの管理自体は清掃や修繕など良いのですが、住人の質がばらばらです。外人は国民性もありますが、車や私物やごみを共有スペースに平気で置きます。
また団体生活をしたことがない地元の方の騒音が問題になっています。子供だけではなく大人も早朝深夜に走り回り玄関や室内ドアを叩きつけて閉めています。何度もURが注意していますがすぐに元に戻ります。
被害を受けている住人が引っ越ししていく状態です。
民間の管理会社に比べURにはガバナンスが欠如しているようです。元が半官の組織ですので「事なかれ主義」と思われます。
入居する場合は良く調べたほうが良いです。