ビレッジハウスの口コミ・評判 2ページ目

高槻市内の雇用促進住宅に住んでいます。
国が払い下げるときは全室、和室でした。
ヴィレッジハウスが洋室にリフォームしてから階上の生活音が喧しい。
話し声も明瞭に聞こえてきます。
東南アジア出身者の底辺労働者の社宅になっているのも騒音が酷い原因。
夜中、未明、時間を問わない。
ヴィレッジハウスに連絡ても無駄。全く改善されない。
昼間、働いている人は、ヴィレッジハウスは止めたほうが良いよ。
喧しくて寝れません。どうしても住みたいなら、最上階の4階かな？夏の暑さは知らんけど。

ビレッジハウスの入居も、もうすぐ1年です。バリアフリーで　壁も真っ白　とてもきれいです。　オプションでエアコン　ウオッシュレット　給湯器等　一つが1000円で借りれて非常に助かっています。
でも　上の階からの音がすごいです。　足音はもちろん　トイレ使用時の音もまる聞こえです。寝ている部屋の上がトイレの配管あるみたいで、不便で我慢してましたが、今日はベットを隣の部屋に移しました。それ以外は満足して生活出来ています。

初期費用や家賃などコスパ良し。
質素な生活をおくる分には多少の不具合はあるが問題なし。
しかし、何をしでかすか分からない不特定多数の外国人の横暴ぶりには為すすべがありません。
無責任な零細企業が、日本のマナーやモラルを知らない東南アジアの若者を労働力不足対策として実習生名目で働かせ、その住まいにビレッジハウスがあてがわれています。
彼らはごみ捨てのルールはもちろん、他の入居者への迷惑など一切臆することなくやりたい放題です。
駐輪場は土日にはバーベキュー会場となり酒を飲んで大騒ぎ、敷地内はゴミの捨て放題、夜は大音響でカラオケ唄い、共有スペースにはタバコの吸殻、と、まるでスラム街の様相。
外国人との契約上の理由からかひっきりなしに入居者が入れ替わり、まるで治外法権状態。
良識ある日本人は退去して逃げるか、泣き寝入りしストレスで健康被害に悩む毎日を送るしかありません。

家賃が遅れたら今時あり得ないんだが手紙、そして家に集金、しつこい電話のオンパレード

仕事が変わったり色々皆事情はあるとおもいます。
が、0120-266-036
のマネジメント債権の対応が毎回ホントに酷い。

「アナタどんな生活してるんですかあ？」「普通引き落としに間に合うようにするのが当たり前やろうが！」「アンタは人間のクズですよ家賃ごときを遅れるとか馬鹿なんじゃないの？」
と言われる・・・間に合わないから間に合わないと言っているんだが
どうしてですか？なんで払えないんですか？ってまだ続けていうので
そこまで言われる筋合い無いわとこっちから電話切った

こいつとは一生まともな話し合いが出来ない。

追い出すなら追い出してくれ全然かまわん
連れが出た時２部屋で50万かかった二度と住まん！と怒ってたのも分かる

こんなエレベーター無しの違法物件で外国人ばかり住まわせて、家賃はべらぼうに取るのに
直すところちゃんと直さない管理会社のいう事なんぞ誰がまともに聞きますか？

絶対他には進めないし大●建託住む方が100倍いいですよ

ざっくり説明するとビレッジハウスが代理店の保険に期限日までに入って契約しないと賃貸契約を解除する可能性がありますとの内容の書類。
国の管轄の消費生活センターに全て報告したら内容が脅迫で仮にビレッジが裁判を起こしたとしても契約解除して追い出す事は出来ないとの見解でした。
ビレッジに直接問い合わせをしたら契約解除にはなりません、保険に入ってもらえるなら期限を過ぎても大丈夫ですとの返事でした。
大元の保険会社にも財務局に相談してから問い合わせしましたが、今後は改善できる様にビレッジの保険の窓口を設けれる様に努力しますとの事でした。
賃貸契約解除と期限をほのめかし、引換に保険契約をしなければ家まで押し掛ける文言も入っていて非常に恐ろしさと不快で、不信感です。
怖いので全てコピーして証拠として取っておきます。

日中の住環境は特に問題ないです。
私も日中はいないので気になりません。
ゴミ捨て場も週に何日も来て綺麗にしてくれる方がいらして、とても清潔です。

しかし夜の住環境は最悪です。
そもそも早岐地区は昔からやんちゃな人が多いところ、暴走族はいるし、駐車場でバイク30分以上ふかしている方もいらっしゃいます。
暴走族がゆっくりと駐車場から入り、何周も回ってから出ていくこともあります。
外国の方もいらっしゃいますが、その方々は穏やかで大騒ぎすることはありません。

むしろ日本人の思春期〜20代の方がずっとウロウロしています。
さっきまで数人で歌いながらギター演奏、今も外で喋りながらゴミを外で投げています。
気になって眠れませんし、退去時の退去料が高い、などと聞くとわざわざ目をつけられることもしたくないのでここに口コミします。

2024年10月5日　23:15 現在の状況です

住んで3年くらいになりますが、今となれば『やめておくべきだった』の一言です。
入居後、元いた外国人と入れ替わりで別の外国人が引っ越してきました。
それから土日は朝から夜まで重低音が響き渡り、管理人さんにも注意してもらいましたが、全く改善されず、再度注意をお願いすると、『そんなにうるさくなかった。土日は休みだから仕方ない。少し様子を見て我慢してくれ』と言われる始末。

心の中で私の休みは不定期なので、休みだったら私もどれだけ騒がしくしてもいいんですか？と聞きたくなりました。

それからはや半年。
件の入居者は、今は仲間を呼んで調子に乗り、夜の11時を過ぎても平気で部屋で大音量でエコーをかけてカラオケで歌っています。
土日・朝昼夜・関係なく大きな音で重低音を盛り込んで音楽を聴いています。
その入居者の部屋の前にいくと、音楽がはっきり聞こえるレベルの音量で音楽を垂れ流しています。

正直に申し上げて、ストレスが半端ないので、ビレッジハウスと騒音元の入居者で私の引越し費用と退去費用を負担してくれるなら今すぐにでも引っ越します。

申込みの手続き中に、こちらからキャンセルしました。
とにかく、ここで借りて大丈夫か？みたいな会社。
直近のメイン口座のページの写真を言われたままに送ったら、指の骨折で丸々1ヶ月休職していたので、所属会社の口座に社会保険料を振り込んだ印字を、会社から給料が振り込まれてますが。給料明細を添付して下さいとのメール。
通帳の写真の送ったページを見れば、会社から振り込まれた物か、こちらが振り込んだ物か、通帳のお支払金額、お預り金額の、お支払い金額欄に金額が記載されてれば、こちらから振り込んだ物だと、審査のプロなら、わかるでしょう？
そこをこちらも説明した所、またメールにて、緊急連絡先を親にしていたのですが、高齢者なので、他の方にしてもらいたいとのメール。なら最初に指摘しろと思いました。
また、訂正期限も記載されていましたが、何か高圧的な印象が歪めず。
他の方達の口コミも低評価ばかりが目立ち、申込み手続き時点で、自分が過去に契約した何件かの賃貸契約の流れの中でも対応が最低でした。
もう2度と申込みはしません。

退去に伴い問い合わせをしていたが平日17:00までしか繋がらない為、折り返しお願いしても何時間後かにしか連絡がなく急いでいても、繋がりにくい。そのくせ、問い合わせする度に初めから同じ話を一からしないといけなく何故履歴が残ってないのか不思議です。対応する人によっては適当な対応で、口調も何言ってるの？という上からの態度でかなり気分がわるいです。

残高不足で引き落としできてなかったら手紙やメール、電話などで教えてくれればいいのに何も触れられずにいきなり決まりだからという理由で、最後に延滞金だけを支払う羽目になりました。電話で問い合わせした時にこちらから、これ以上支払いに金額かからないか何度も確認したのに…こんな事だったら最初から言ってほしい。

みなさんが言うようにレスポンスが遅い、自分達の非を認めない、人によって認識不足があり大事な情報が得られない。
ここまで酷い管理会社は初めてです。

【相談内容】
・不法侵入者（14Ｆから線路撮影のための撮り鉄、遊び場として屋上侵入、宗教の勧誘）が多いため、対策を考えてほしい
・居住者以外の人たちによる通り抜けのためのエレベータ使用が目立つため対策を考えてほしい

【東京支社の対応】
・立ち入り禁止の簡易的な張り紙のみ

【品川八潮タワーが抱える不法侵入問題】
とにかく不法侵入が多いため、他棟のように立ち入り禁止看板設置をお願いしましたが、回答は以下の通りでした。

・エレベータの運用費は居住者の負担ではないため、通り抜け使用は気にしなくても良いと言われた
　⇒「どこからエレベータの費用が出ているのか？」と質問したら「管理費はいただいていない」との回答。
「家賃からエレベータの運用費がでているのですよね？」と質問したら「それは分かりません」の堂々巡りでした。

・「撮り鉄がきたら警察に通報して対処して」と言われた
　⇒「看板設置が難しい理由は？」と質問したら「コンプライアンスの関係」と意味不明の回答でした。