ビレッジハウスの口コミ・評判 5ページ目

入居前の審査ということでしたが、提出する書類がなぜか多いのと、担当の人と話がかみ合わなくて・・・
？？？ということが何度も続いたので、こちらとの契約はいたしませんでした。
家賃が安いからといって、こちらであわてて借りないほうがいいかもしれません。こちらの物件での手続きは、めんどくさいです。
結局、少し高かったけど、他のところで契約をいたしました。

確かに初期費用などを考えたら他に比べたら良いかもしれない。審査も通るか心配な人には最後の砦と言ってもいいかもしれない。でも住んだら本当に最悪でした。日本人の世帯はごくわずか…外人世帯の方が大半を占めているせいなのか、時間構わず夜中に大声での話声や歌声…
敷地内では外人の子どもが遅くまでギャーギャー大声出して遊んでる。ゴミの日に出した不用品を拾ってきて遊びそのまま…敷地内はゴミだらけ。。。ビレッジに連絡しても対応はせず、挙げ句、連絡入れてたこちらをクレーマ扱い！！ただ現実を伝えてるだけなのに。。
検討の際は、昼間と夜の様子をしっかり見た方が良いと思います。実際、私は昼間しか見ておらず失敗しました…
社員さんの対応も話を親身に聞いて丁寧に対応してくださる社員の方もいらっしゃいますが、その一方で上から目線で見下して対応する社員もいらっしゃり、その時の運？ですかね…

現在、入居中です。入居して5年目です。
入居申請から審査、入居許諾、入居まで1週間以内でした。
敷金や保証金などの初期費用は不要です。保証人も保証会社も必要ないため、過去にビレッジハウスとのトラブルがなければ、問題なく入れます。
配管や排水は、昭和40年から50年代の団地であることから、全く期待できません。赤水はでまくりますし、排水は流れません。ベランダに洗濯機を設置するタイプですが、排水は共有なので隣家の排水がベランダに流れてきます。トイレは、毎回のように詰まります。ゴキブリなどの虫は、出たことがほとんどありません。
入居当初の家賃は低額ですが、契約更新ごとに値上がりします。近隣は、老人、外国人、生活困窮者などが8割です。自治会は、ほぼ強制的参加でした。ガラスの割れや排水の漏れなど、建物管理の修理依頼をしても、半年間待ちと言うのも普通です。
とりあえず、次の居住場所探しのための、ほんの短期間ならば良いかと思います。短期解約は違約金や部屋クリーニング代が必要と聞きましたが、体験がないため口コミを出せません。

３年くらい前まではまだ日本人の年配層が多く、静かな田舎暮らしができていた。
しかし、ある時期を境に外国人の家族やグループが多数入居し始めてから一気に環境が劣悪になり、騒音（歌、叫び声、大声での会話等）、ゴミ問題（なんでもかんでも捨てるしゴミ捨て場の付近は業者が回収拒否したゴミで山ができてる）、環境汚染（ベランダ出火を焚いたり上階からゴミが降ってきたり）とやりたい放題で、もやはスラムと化しました。

日本人は早く引っ越した方が賢明です。

こんなとこ人が住む環境じゃないです。

その内火事や殺人事件でも起こって建物無くなるんじゃないかなって思ってます。次のボーナスで引っ越し予定。

私はビレッジハウスに2年半くらい住んでまして、これまでの感想としまして、高齢者や、派遣等の低所得者、外国人で占められてます。夜は所定の駐車場へ停めずに、路駐して車のドアもバンバン音を立てて閉めて子供もキャーキャー騒いで、まともに躾されていないのが分かります。
玄関のドアも大きい音でバタンと普通に閉めるので、ビックリして目が覚めたり、外国人は週末の夜はうるさかったり、ゴミステーションも分別しておらず、アパート周囲も空き缶やタバコの吸い殻は当たり前です。それでいて、古株の住人の高齢者は暇あればアパート周りを散歩や巡回して周囲の人間観察やベランダ周りを見たりして管理人さんへチクッたりしているそうです。
勿論すれ違っても挨拶も無いし普通の常識ある社会人は住まない事をお勧めします。

以前住んでました。
以下、その時の情報。
1.引っ越した当日風呂が沸かない。こちらのミスのように責められるが結局工事業者の施工ミス。
2.階下の住人がふすまをカンコンカンコン音を立てて閉めるのが振動とともに伝わってきて寝られない。
※10分おきくらいにトイレに行くとかなんなんだろ？
3.思い金属扉を慣性に任せて閉めるのでとてつもない振動と騒音が部屋を襲う。
4.柱など、見た目キレイなところは下地処理をせずに上辺だけ塗ったくったのですぐに塗装が剥がれてくる
5.相談窓口に何度も電話しても担当者から連絡が来ることはなかった。

忠告
・騒音など周辺住人の非常識さに耐えられず退去する際には、何回電話し、何度も改善を促したが彼らは一切対応しなかった証拠を残す。
※何月何日に電話など記録を取っておく。また騒音発生に関しても録音データを取っておく
・周りの非常識さに関しても証拠を残しておく。それに対してビレッジハウスが何もしなかったことを残し、退去時にはすべて送りつける。
・以上のことをした上で退去時費用を払えと言われたら「こちらの改善要求に対して何一つ応じなかったのに退去費用だけは取るんですね」と、法的手段に出ることも辞さない旨伝える。
・退去までに複数回、弁護士と相談しておくことも必要ですが、住居問題専門とかいいながらまるっきり役に立たない弁護士もいるので注意。

長年住んでいた総評です。
先ずはじめに、問題しか無いのが、ビレッジハウスの賃貸です。

平たく言うと、相談窓口の設置はしてますが、問題を根本的に解決する気は見えません。

問題が発生した場合、住民で全て何とかして下さい。

問題に関する苦情や管理会社の責任を問うと、出てけと暴力的なマナーで、暴言を吐かれます。

住民が善意で草刈や雪かき、屋内の清掃等をすれば、もっとやれよと言わんばかりに、清掃用具だけは惜しみなく渡して来ます。（それ以上を望むなら管理費を別途要求されました）（契約不履行）

これも本来なら、管理義務放棄で違反の内容です。（国に相談した結果、最低最悪の事であり得ないと、共有して貰ってます。）

住民内容としては、古くから住んでる年配の方達とは関わりを持たない方が良いです。

（国営時代から取り残された住民が殆どで、ビレッジに切り替わって賑やかになり平穏な生活が壊された人が多く。新しく入る住民を毛嫌いしている方達が多い。）

ビレッジハウスも当初の管理体制はまともでしたが、管理部門が刷新されてからは、暴力的なマナーが目立つ様になったので残念です。

お互いを尊重し合う事を中心にすれば管理会社の悪目立ちも無くなると思いますが、管理刷新をし、見直さない限りは良い方に変わるのは現状問題からは難しいと思います。

他にも問題は多いですが、書き切れないのでこの辺で収めて置きます。

今年の3月ぐらいに上の人が引っ越してきて
2週間ぐらいは引っ越しできたばかりだし
しかたないかなってがまんしてました！

その後、うるさくなくなるかな？って
おもってたらその後も重い足音、咳払い、家具の引きずる音
窓やドアの開け閉め、重い物を落とす音、話し声
などたくさんの音が毎日毎日ひっきりなしに
朝も昼も夜も聞こえてきます！

一度は注意しにいきましたが
そのときは、すみません、気をつけます！
って言ったのでわかってくれたのかな?
って思ったらその後も毎日騒音は鳴り止みませんでした！

その騒音のせいで体調が悪くなって頭痛や寝不足
など仕事にも影響してくるようになりました！

最近も、管理に電話で騒音がすごくて
毎日耐えられないと言ったのですが
数日間様子を見てくださいといわれるだけで
その後連絡などはいっさいありませんでした！！

毎日寝る時は耳栓かイヤホンをしなければ
眠れないぐらいうるさいです！ほんとに、どうにかなりそうです！