エリッツの口コミ・評判 3ページ目

大学四年生です。
入学時にエリッツの店舗で物件をみさせてもらいましたが、さすがに店舗社員は営業ですから、態度の悪い社員はいません。どちらかというと、若い人が多く親しみやすいです。

しかし、エリッツの管理会社である、エリッツ建物管理はとにかく電話対応が悪いのと、仕事が雑。

わたしがそう思うきっかけとなったのが、先日、排水溝が詰まってしまった際に、エリッツ建物管理に電話をしました。
電話を受けた方は若い男性でしたが、まずハキハキとしていない上に、こちらに本当に理解してもらうために喋る気がないのか、とても早口で挨拶、自己紹介されましたが、全くもってききとれません。
（わたしはこの方と4回程度電話をしましたが、未だに名前がはっきりと聞こえたことがないので認知できていません。）

排水溝掃除の手配をしてもらうにあたり、予算はいくらなのか、だいたいの予算も教えてくれず、修理費次第の一点張りです。お金について、心配があったので、お金のことを何度も聞いていたのですが、基本的に聞かれた質問にしか答えてくれないので、料金がどのような内訳で発生するのか（業者の修理費と別にかかる手数料の有無など）ということを説明してくれません。
埒が明かないので、民間会社の修理会社を検討すると言うと、賃貸なので建物の管理会社が本来やる事になっていると答えられましたが、料金の内訳、予算が分からないのでは、誰も任せることは出来ないですよね？
いつもどのくらいかかるのかということをきいたら、13000から15000だといわれ、なおかつ、オーナーとの話し合いで、自己負担かオーナー負担かが変わるということを言われていました。

業者にきてもらいましたが、結局、原因となるもの（スプーンや箸といったもの）がつまっていなかったので、経年劣化によるもので、多くの場合はオーナー負担になるし、支払うのがオーナーの義務だから大丈夫ですよという風に言われました。実際に私の使い方としても、油などをながすということはしていないので、自然に詰まったものだと思っていました。

しかし、後日、電話で25000を自己負担で支払ってほしいと、建物管理から連絡が来ました。
まず、業者の見立てとも全く異なるので、聞いてみると、｢入居されてから3年が経ちますので…｣と言われ、｢だから経年劣化だと思うのですが…｣と返すと、｢1年目だとオーナー負担になる可能性があった｣と言われました。
3年目であることは、電話の段階でわかっていましたよね？なぜ、その説明がなかったのか、意味不明ですし、25000円がどのような経緯で自己負担で払わなければならないのか、全くもって説明がないので、また電話してみますが、
このようにエリッツ建物管理は、
利用者にわかりやすい説明をしない、社員の質が悪い会社です。
相手が学生だからといって高圧的な態度をとる社員がいる会社です。

私のように、ほとんど説明もなく25000払うことが嫌なのであれば、エリッツを選ばない方が良いです。

これから退去金がいくら請求されるかビクビクしながら生活します。

みなさん、不動産会社は大事です。
評判も参考にして、十分ご検討下さい。

賃貸と言えばエリッツ、といううたい文句があるようですが、マンスリー係、売買チーム、法人営業部など本社ビルは手広くやっているようです。私が顧客としてかかわった部署はこの本社ビル内にありましたが、係長、社員と常識のある人間に会うことはできませんでした。物件についての質問に嘘ばかりの回答、それをそのままにして、こちらがその嘘を指摘すると謝るという常識のなさ。ほかにもたくさん問題をおこし、こちらが指摘をすると今度は逆切れのメールを送ってきたので、こんなコミュニケションの取り方をほかの社員さんはどうとも思っていないのでしょうかと電話でお話ししたところ、「やり取りを見ていて、ちょっと失礼に感じていました…。申し訳ありません。」とお電話に出られた方がおっしゃっていました。こんな社員たちを係長はどうとも教育していないのかな…と何度とメールでご注意したのですが、この男性係長は最後まで無視を決め込み、一度も謝罪はおろかこちらに連絡すらしてきませんでした。この係長は不動産の知識が乏しく、こちらの質問にも的外れなことばかり。不動産価値に関する質問にも、「魚釣りが楽しめます」と、わたくしは言葉を失いました。おそらく、宅建の資格を持っているだけで不動産キャリアがない人間だと思います。これらバカげたエリッツのとやり取りメールなどをコピーをして、事の詳細を社長様宛に京都中央郵便局から記録郵便でお送りいたしましたが、なんと社長様もそれを無視。日本の不動産会社でこれほどの常識のなさはヤクザかしら…と思ってしまいました。なお、このお話しは一年前のことであり、現在その係長は別支店に移動になっているので、現在の部署・係長ではありません。

全てにおいて対応が最悪です。特にエリッツ建物管理の物件は気をつけましょう。

まず店舗の担当者に元気がありません。みなどこか間が抜けており、挨拶もまばらです。仕事に誠意が無いのが丸見えの態度。

そしていざ内覧を終えるとなんとかして申込書にサインをさせようとしてきます。ここでサインなんてしてはいけません。エリッツの場合、「安心サポート」「消臭加工」といった本来任意であるはずのオプションをさも強制であるかのように初期費用にふっかけてきます。断っても「前の入居者が付けていたので外すのは難しいですね」などという意味不明な理屈をこねてきます。この時点で終わっていますね。ほぼ詐欺みたいなもんです。なので他の不動産屋でも初期費用の見積もりをしてもらいましょう。エリッツで申込書にサインしてはいけません。「部屋がなくなるかも」なんて言ってきますがそんな2.3日で埋まるなんてことは早々ありません。埋まったら縁が無かったと思えばいいです。

いざ申込書にサインすると、今度のエリッツ様は「一切連絡をよこさない」という態度になります。私の場合審査が下りたとの連絡がありませんでした。申し込みからほぼ3週間が経過して私の方から連絡をして初めて折り返しがやってきました。本当にありえません。とにかく連絡が遅いしそもそも寄越してこない場合が多かったです。

そして契約の日が来ると重要事項説明で説明されていなかった料金が契約書に記載されていたり、当日いきなり引き落とし口座が銀行指定であることを告げたりなど、仕事のお粗末さは群を抜いています。恐らくそこらへんの中学生の生徒会の方がよっぽど事務仕事をこなすでしょう。

そしてエリッツ建物管理も対応が悪いです。これも電話対応の担当に元気が全然ありません。お前寝ながら喋ってる？と言いたくなるような応答です。私の場合入居初日にトラブルがあり、即連絡すると4日後に業者を寄越すとのこと。この時点で遅いが仕方なく我慢して当日を迎えると業者はトラブルを確認したのち修理することなく写真を撮って帰っていきました。どうやら管理会社に確認する、とのことで修理は後日らしいです。ナメてませんか？生活に関わる事項なのにこのスピード感のなさ。エリッツを通して不動産を契約する手間と費用と心理的不快感を考えるとテントで野宿でもするよりよっぽどマシです。エリッツさん、不動産業は辞めてこれからは世の為にもキャンプ用品でも売りませんか？テントとかだと変な費用ふっかけるだろうから軽めの薪とか。
まあ私は買いませんけどね。

・予約しても、予約しなくても一緒です
・提案は基本してきませんでした。こちらから見たい物件をいうだけで
・契約ばかり気にして、こちらの条件はほぼ聞いてません
・仮予約やキャンセルの可能性を示唆しているのに、契約の申請を出します。管理会社が通していたら契約になってました。
・前金として色々な項目がありますが、いらない押し売り項目、名前を変えた手数料が2、3あります。

下に書かれている方と同じように遠方から訪問。
条件が食い違うと時間も無駄なので、架電にて某住まい探し系のサイトから数件ピックアップした物件、検索条件なども詳細に伝えていたにも関わらず、第一声は「何か探された物件ありますか？見せてください」
提案物件はなし、その場で検索を始められました。
契約なども含め、急ぐばかりでこちらの話を聞いてるのか？と思うレベルで会話が噛み合わず、怪しいの契約を出してきます。
少しでも疑問に思ったら一旦ペンを置いて、よく読み直し、納得するまで説明させた方がいいかと存じます。お気をつけて。

仕事の関係で、関西圏の物件を探しているときに利用しました。店舗に出向いてこちらの必要条件を伝え、何件かピックアップしてもらったのですがあまり良い物件がありませんでした。店舗前に張り出している物件で良さそうな所があったのですが「ほとんど埋まりました」とのことで、埋まったのなら張り出しを取って欲しいです。それでも何とか物件を見つけ、内覧して見積もりを出して貰いました。見積書を作ってもらう前に余計な物は省いてくださいと伝えたのですが、消臭抗菌施工とREサポート24（24時間のトラブルサポート）が入っていました。この2つが入るだけで初期費用が5～6万円も高くなりました。外せるかと尋ねると、担当の方はあまりいい顔をされませんでした。

結局その日は見積書を貰い、検討しますと伝え店舗を出ました。担当の方の感じも良くなかったので、後日お断りの電話を入れました。その時の電話も、契約しないとわかるとかなり適当な応対になりました。なので正直もう利用することはないと思います。

電話して担当者が離席や他の電話対応で出なかった場合、折り返すと窓口の女性に言われます。言われて担当者から折り返しのワン切り（表示は2秒）があったようで折り返し電話をすると、同様に何かの理由であり折り返しをお願いすることなりました。そして5時を迎えるとこちらから電話は繋がらなくなります。
定時後に繋がる電話番号は無いそうです。
そしてエリッツ建物管理の担当者から折り返しの電話はありません。後日になります。
24時間受付の方に連絡しても案件によっては直ぐに対応して貰えないので建物管理の担当者からの連絡を待つことになります。また24時間受付の電話は大変混み合っていて繋がらないです。30分待っても駄目ですしフリーダイヤルではなく待ち時間も有料です。
そして、お問い合わせフォームやメールでの連絡しても電話が掛かってきます。運良くとれない限り話が進みません。
そして運良く電話がとれても確認しますで、折り返しの電話待ちになります。
そしてまた運良くとれるまで繰り返しです。
話が通じないとか上から喋ってくるとか他の方の口コミは確かに良く分かります。しかし、それよりも話が進まないことが問題です。
賃貸は必ず建物管理と連絡をとる日が来ます。スマホの前に待機する時間と心にゆとりのある方以外の入居はエリッツ建物管理の物件はよくよく考えた方が良いと思います。

T駅T前店にてお部屋の申し込みをし担当から
『確保できました、ご安心ください』とLINEにてご連絡を頂いてたのにもかかわらず数時間後に他店で申し込みがあったから
あなたは2番手です。といわれた。

仕事の関係上決まったと認識して周りの人や
同居予定の人に連絡までした後だったので
とんでもない手のひら返しをくらった。
もとから仕事が絡んでる、
顧客も絡んでくると伝えての申し込みだった為に顧客かの出来事でスケジュールが遅れる事を説明しても良いか？の確認をしたら
ノータッチです。と言ったものの仕事内容を知った途端に会社が対応するかも知らないとの圧力をかけられた。

対応は他の物件を提示すると言ったものの指定してきた時間には連絡なし。
会社のルールだからの一点張り、
会社のルールは客には関係ない事であり
他店となら連携システムも難あり。

またLINEの方が早いとLINEで申し込み用紙の内容を送るようにと半強引に言ってくる。
LINEはトークを消しても他国のサーバーに情報は残るし流出事件だって多々あることを言ってもLINEで推してくるそんな会社です。
何かあった時はLINEのサーバーから削除出来る権限をエリッツはあるのか？と聞いたが無いと回答されてる。

保証人含む年収は勤め先情報等の申し込み用紙の内容をLINEで送るように言われます。

学生で、3年間京都の物件を借りていました。
退去時の立ち会いは、エリッツが直接来るのではなく、委託会社(株式会社K'z)というところの人が来ます。入居時、部屋の傷など相互の確認もないまま、気になるところがあれば写真を撮っておいて、というずさんな対応で、案の定、退去の際、全く心当たりのない壁の傷を指摘され、壁紙張り替え代を請求されました。立ち会い開始と同時に、すぐに傷を見つけ、元から傷の場所を知っているのがバレバレでした。おそらくわざと傷をつけたか、前の人が傷をつけたものをそのままにしていて、毎回、退去時に補修代を請求しているのだと思います。さらに呆れたことに、私が入居する直前に壁紙と床を全て自分たちの会社で張り替えたため、この傷は私がつけたもので間違いないと言い張りました。嘘つけと思い、それなら私が入居する直前に張り替えたという証拠を見せろ、それから名刺を出せといったところ顔色が変わり、ひるんだように見えました。後からその名刺で委託会社の概要を調べたところ、設立が2021年でした。私が入居したのは2019年です。なので、その会社が私の入居前に壁、床を張り替えだというのは真っ赤な嘘だと分かります。全く呆れ返ります。まだ交渉中ですが、すんなりサインなどしては、良いようにお金を騙し取られます。入居時にも、あれやこれやと必要のないオプションをくっつけられ、結局こちらが、契約締結に必須の、強制のものだけで請求書を作り直せ！といったところ、4万円安くなりました。なので、エリッツは本当に悪徳、最悪の管理会社です！皆さん気をつけてください。

審査通ってから契約書作成までに1ヶ月もかかる（前住居の解約通知が遅れて余分な賃料を支払う羽目に）
妙に上から目線の契約説明と共に事前に知らされていなかった追加条件告知（解約2ヶ月前告知。1年以内の退去で違約金発生等々）
全くクリーニングされた気配のない部屋に清掃済みのプリントだけは置かれている（退去時に支払い必須のクリーニング代の行方は・・・）
不備だらけの賃料等支払いの案内が実は本案内でいつの間にか家賃滞納扱いに
・・・
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住み始めたばかりでもう大分イライラさせられてるのにここの口コミを見る限り退去時も面倒ごとになる気しかしないので今から思いやられています
契約説明終わった直後に一度他に変えようか悩んだんですが、遠方からの下見等でかかる約5万円の元を取れるだけの杜撰さは流石に無いだろうと思っていましたが非常に甘かったです
くすねられる敷金・クリーニング代だけで軽く10万↑
また事あるごとに時間も精神も削られる事を思えばお釣りしかありません
今悩んでいる人は絶対に他の管理会社にしましょう

社員教育がまるでできていない。特に管理会社が最低です。管理会社の女性の電話の対応がまるでなってない。中学生でももっとましな対応します。わからないことを尋ねても面倒くさそうに事務的な口調で、全く口のききかたを知らない。それを指摘すれば食ってかかってくる始末。相手をお客と思ってない。社会人としてどうなんでしょうか。退去届けが普通郵便だと到着が遅くなるとか肝心なことは全く教えない。退去日の立会時間もこちらから聞かないと教えない。怠慢なのか、お客の不利益になることは、教えようとしない。
入居時の初期費用のぼったくりにもあきれた。入居時のいらないオプションで、消毒など新築の物件にはいらないと外してもらうように交渉したが、ダメの一点張り。らちがあかないので、本社に交渉したら外すとのこと。全くおかしい会社。みなさん、任意のものは、外せますよ。退去時のハウスクリーニング代というのも疑問。しっかり敷金取ってるのになぜ、ハウスクリーニング代が別にかかるのか？それも交渉したが却下。3月に退去しますが、掃除は全くしないつもりです。みなさん、この会社だけはやめたほうがいいですよ。