UR賃貸住宅の口コミ・評判 5ページ目

2年半、UR賃貸に住み、
その後主人の転勤にて他県のUR賃貸に引っ越しました。

個人的に感じるUR賃貸のメリットは、
「初期費用が安い」
「築年数が古くても内装が綺麗」です。

礼金・仲介手数料・更新料はかからず、
火災保険等も強制ではないため
敷金と日割り家賃で入居できます。

最初の物件は、U35割が適用されたため
広さは十分で家賃は安く、
リノベーション済で水回りが新品、
内装も綺麗で、とても気に入って住んでいました。

そして転勤が決まり引っ越すにあたって
またUR賃貸にしようと思い、
現在2件目のUR賃貸に住んでいます。

…しかし
現在住んでいるところは本当に住み心地が悪いです。
理由は「騒音」です。
築の古い団地は、本当に足音が響きます。
鉄筋コンクリートなので、木造とは違い、
声や生活音は響きませんが、
上の階の足音が「音」ではなくて「振動」として響きます。
上で走っていると、自分の部屋の床が揺れるのです。

現在上の階には4人家族(子供は5才・2才ぐらいの男の子)
が住まれているようで、
毎日走り回る足音が聞こえ、参っています。　
日中に限らず夜中まで走り回っており、(0時頃)
夜も夢の中でまで足音が聞こえるほどです。
1件目は自分たちが最上階であったため、
騒音を気にしたことがありませんでした。
ですが、今の物件は自分たちの足音も
響いているように聞こえるので、
相当造りが悪いのだと思います。
(前の物件ではそのようには感じませんでした。)

もう一つの不満点は、
「UR賃貸側の対応」です。
夜中も走る音がひどく、上の階が最上階のため、
これほど響くことを知らないであろうと思い、
UR賃貸の窓口に注意していただけないか相談しました。
しかし窓口の方には軽くあしらわれ、
「当事者同士で解決してください」
「トラブルになれば警察呼んでください」
とのことでした。

最終的には張り紙をしていただきましたが、
誰も見ないような場所にポツリと1枚貼られただけ。
あまりにも不親切な対応に驚きました。
公団の名残でしょうか。

UR賃貸は若者向けやファミリー向けに
古い団地の内装リノベーションなどに
力を入れているようですが、
ファミリーが多くなると、このような騒音トラブルも
多くなるんではないでしょうか？
何の対応もなく残念です。

築年数が古い物件は特に、
私たちのように単に内装が綺麗から、という理由で
入居しないことをおすすめいたします。
必ず内見の際に騒音の確認はとるべきです。

資金が貯まれば引っ越し希望です。
もう二度と住みたくはありません。

埼玉県南部のW団地です。
20年ほど、住んでいます。
静かなところで、ラフに住めるし
故障すれば、すぐに対応してくれるので、住みやすかったのですが…
今年に入って、謎の音が、四六時中するようになりました。
今まで、生活音や、騒音とは無関係でした。
管理事務所に相談するも、分からないとのことで、一ヶ月放置。
そのうち、我が家で、ウォーターハンマーが起こりました。
住まいセンターへ連絡したところ、
給湯器の点検はしてくれましたが
それでも、現象がおさまらず、
再度連絡すると、ウォーターハンマーです、とのこと。
管理事務所(JS)が近隣に聞き取り調査したといい、調査を受けた人によると、対した聞き取りもなかったとのこと。それで、よそのお宅ではしてない
と結論。
実際は、上の階で異音がしており、給湯器交換しています。
そして目視検査をしたが、問題ないと。
しかし、現状、我が家では、音とともに、床が振動する毎日です。
住まいセンターにも、改善して欲しいと伝えても
ウォーターハンマーは起きてませんと判断したとのこと。
では、我が家で起きてる現象は？
については、なんでしょうねえ、と誤魔化す始末です。
設備の説明はしてくれますが、本格的な調査もしてないのに
面倒くさいのか、何もしません。　
我が家には、全住戸の検査をしたと、虚偽報告をされました。
近隣にたずねたら、検査には来てないとのこと。
困っているのに、何も調べて解決して貰えません。
住みやすかったのに、今は、最悪な対応で、住みたくないです。
ちなみに、ハトの糞害も、酷いです。階段も住民が掃除しないので、酷いです。
ウォーターハンマーが起きてから
一変してしまい、対応が悪いので
かなり減点です。。
何か故障すれば、迅速に対応してくれますが、他に関しての対応は
酷いと思います。

家賃はそこまで上がってない？（個人的な体感なので疑問符です）けど、共益費だけは驚異的に上がってます
これは不人気のUR団地に生活保護者を入れるためではないでしょうか？家賃で弾かれては生活保護者は入居できません　そこで家賃を上げるのではなく、共益費を上げて利益を出す戦法？
とにかく低民度の入居者が多いので必然的に不快な思いをすることが多い
騒音、受動喫煙被害、特に老人の図々しさは異常で自分ルールを押し付けてきます

それでも入居しますか？

内覧の時間て大体30分位(地域・URサービス
事務所によって差があります)なので
家具の置き場所の計測する人と
修繕の必要がある部分をチェックする人と
分けた方がいいです。
浴室内のカビや防水テープの剥がれ、水栓
回りなんかスクショして案内所の人に見せ
入居日までに修繕して貰うようにした方が
いいです。結構修理し忘れとかカビの消し
忘れとかあります。
懐中電灯は必ず持参してください。

女性が多い職場だと言うは理解はできるが気に入らないお客様に対しての対応が非常に冷たく態度が悪い、男性の上司はそれらは何とも思ってないか？知らないか？仕事は出来るかもしれませんが、お客様に対する対応にしては酷すぎる、資料を揃えるにつけ教えるのがわかりづらく凄く下手だと思います。慣れない書類を揃えたりと私自身、わからない事が多々ある中、二度手間、三度手間をせざるを得なくなり迷惑を被りました。とにかくスタッフの対応が酷いです。

URに引っ越してきて2週間も経たずに床がギシギシ鳴る。
床のコンクリートが元から薄いからなのか下の人の会話内容までよく聞こえてきて、とても住める状態ではない。
階段を駆け上がる音や。ドアを閉める音などが頻繁に聞こえてくるから引っ越そうと思う。

引っ越して間もなく上階の住人の走り回る騒音や、玄関から共有階段へのゴミの掃き出しと階下へのはき落とし、共有階段に汚いゴミや植木鉢などを置く、などに耐えられず管理事務所に相談しました。　近隣住人同士のトラブル回避のため、社会的に管理人・会社などの管理する第三者に間に入ってもらうのが基本となっていると教わっているからです。　ところが管理事務所からは「直接言いに行け」と言われ、今まさに聞こえている騒音を電話口で聞いてもらって「確かにこの音は酷い」と同意されたのに次には「騒音は個人的な感覚だからどうしようもない」と返され、しまいには「音が大きく聞こえるのはあなたの頭がおかしいからじゃないですか」と返され「その団地で孤独死した人の後始末で忙しい」という理由で電話を切られました。　ゴミの掃き出し掃き下ろしについては「現地で確認して注意した」と言うのですが次の日にまたゴミが掃き下ろされました。　地域の管理事務所ではどうにもならないと考えて、ＵＲ都市機構そのものに問い合わせたら「住人同士のトラブルは住人同士で直接やりとりさせるのが基本」と返されました。
ＵＲは基本的に管理事務所があっても「人間」への対応はしません。　周囲への迷惑など気にせず、やりたい放題やった者勝ち、という場所です。

キッチンと向かい合わせの部屋は元は和室だったのか、フローリング材の
厚みが余り無いのかすぐに凹んで、今はホームセンターで切って貰った合
板の上に家具やＴＶなどを置いています。

冬場は結露が酷いですね。特にトイレは日陰なのに熱が篭って壁に水が
流れるように溜まり、拭いても拭いても収まらず最後は一面にカビが生え
てしまい、やむなく傷んだ壁紙を剥がしました。

ドアノブも注意が必要です。見た目が綺麗だったから工事業者も目視で
済ませたのでしょうが、ベランダのドアは雑に扱っていないのにシャフト
部分が折れてしまい、ノブを回しても空回りするだけでした。もしも
ベランダに出てて外にいたらと思うとゾッとします。以来、同種のドア
ノブが付いているバスルームなどは閉じられなくなりました。一人でいる
時、入浴時に開かなくなっても出れませんからね。ちなみに部屋内の有料
修理は指定業者が決まっており、自分で安く直せないのは全く不便です。

あと私だけがそのような人物と遭遇したのかも知れませんが、団地内の
管理事務所で解決しなかった件で担当エリアの住まいセンターに連絡
したところ、責任者らしき男性担当者の横柄な物言いに閉口しました。
きっとまだ役人気質が抜け切れてないんですね。最初に出た受付の女性の
方とは大違いです。居住者に対して上から目線の姿勢で、将来的に民営化
を考えているとは全く理解に苦しみました。

この賃貸サービスの最大のメリットは、入居時の礼金や仲介手数料が無料なこと、更新料が不要なことです。一般の不動産屋が仲介する賃貸と比べ、家賃が割高と言う人もいますが、私が家を探した地域では殆ど差はなかったので、トータルでかなりコストを抑えることができました。物件を探していて気になった点は、交通アクセスがあまり良くなく、築年数が経っている物件が多いということです。リノベーションされている物件も多いですが、建物自体が古いため、最新の物件と比べるとどうしても利便性に劣る気がします。ただ、壁は厚いので隣の物音は気にならないのは気に入っています。私は閑静な場所で少しでも広い部屋に住みたかったので、大満足ですが、築年や交通アクセスにこだわりたい人は一般の賃貸物件を探した方が良いかもしれません。

名古屋の古い団地で、隣室に近い部屋を開けると、タバコの煙が充満して白くけむるほどでした。原因はお隣の夫婦のベランダ喫煙です。スーツやおしゃれ着を全てクリーニングに出し、その部屋から移動させ　部屋を使わないようにしましたが、リビングにも窓の隙間や換気扇から煙が常に入ってきて、体調を崩し引っ越しました。地獄でした。他にも喫煙者だらけで、階段を上がって来る時も、玄関で吸っているのか郵便受けからタバコの煙が漏れ出し階段に充満し、自室につくまでに私の衣服と髪がタバコまみれになります。恐ろしいほどひどい環境でした。U Rの方は自主的に自らきちんとしたルールを作る気はないのでしょうか。これだけタバコの害が明らかになっているにも関わらず、子供も含めた住民の方々を常にタバコの煙に晒し、健康被害を与え続けたまま放置していてはいけないのではないでしょうか。はりがみする程度の対応ではなんの解決にもならないと思います。