UR賃貸住宅の口コミ・評判 5ページ目

内覧を5-6回して、これから住もうと考えているものです。
気に入った部屋に空きが出て、2回ほど同じ部屋の内覧をしました。

ドアを開けた瞬間に、ペンキの臭いがし、クローゼットや収納棚、お手洗いが、少しタバコの臭い？が気になりました。

他の部屋を内覧した際は、賃料とは関係なしにエレベーターホールはもちろん、部屋もタバコ臭かったです。
空き部屋が空けば色んな建物の鉄筋コンクリートを見たが、なぜどこもタバコ臭いところが多いのか。。

一般的な賃貸のマンションに変えるべき?

埼玉県南部のW団地です。
20年ほど、住んでいます。
静かなところで、ラフに住めるし
故障すれば、すぐに対応してくれるので、住みやすかったのですが…
今年に入って、謎の音が、四六時中するようになりました。
今まで、生活音や、騒音とは無関係でした。
管理事務所に相談するも、分からないとのことで、一ヶ月放置。
そのうち、我が家で、ウォーターハンマーが起こりました。
住まいセンターへ連絡したところ、
給湯器の点検はしてくれましたが
それでも、現象がおさまらず、
再度連絡すると、ウォーターハンマーです、とのこと。
管理事務所(JS)が近隣に聞き取り調査したといい、調査を受けた人によると、対した聞き取りもなかったとのこと。それで、よそのお宅ではしてない
と結論。
実際は、上の階で異音がしており、給湯器交換しています。
そして目視検査をしたが、問題ないと。
しかし、現状、我が家では、音とともに、床が振動する毎日です。
住まいセンターにも、改善して欲しいと伝えても
ウォーターハンマーは起きてませんと判断したとのこと。
では、我が家で起きてる現象は？
については、なんでしょうねえ、と誤魔化す始末です。
設備の説明はしてくれますが、本格的な調査もしてないのに
面倒くさいのか、何もしません。　
我が家には、全住戸の検査をしたと、虚偽報告をされました。
近隣にたずねたら、検査には来てないとのこと。
困っているのに、何も調べて解決して貰えません。
住みやすかったのに、今は、最悪な対応で、住みたくないです。
ちなみに、ハトの糞害も、酷いです。階段も住民が掃除しないので、酷いです。
ウォーターハンマーが起きてから
一変してしまい、対応が悪いので
かなり減点です。。
何か故障すれば、迅速に対応してくれますが、他に関しての対応は
酷いと思います。

家賃はそこまで上がってない？（個人的な体感なので疑問符です）けど、共益費だけは驚異的に上がってます
これは不人気のUR団地に生活保護者を入れるためではないでしょうか？家賃で弾かれては生活保護者は入居できません　そこで家賃を上げるのではなく、共益費を上げて利益を出す戦法？
とにかく低民度の入居者が多いので必然的に不快な思いをすることが多い
騒音、受動喫煙被害、特に老人の図々しさは異常で自分ルールを押し付けてきます

それでも入居しますか？

家賃は当たり前、修繕は後回し。
まず連絡がこない、時間守らない。午前中には連絡します。終日連絡来ないのはもう当たり前。キツく言うと答えは退去していただくしかありません。
自分達の不注意で破損させたわけじゃないのに何かと理由つけて後回し。
住むのに補償いらない、更新無しぐらいが取り柄！これから考えている方は是非辞めた方がよいよ！なんでも良い人は良いかもだけど。

引っ越して間もなく上階の住人の走り回る騒音や、玄関から共有階段へのゴミの掃き出しと階下へのはき落とし、共有階段に汚いゴミや植木鉢などを置く、などに耐えられず管理事務所に相談しました。　近隣住人同士のトラブル回避のため、社会的に管理人・会社などの管理する第三者に間に入ってもらうのが基本となっていると教わっているからです。　ところが管理事務所からは「直接言いに行け」と言われ、今まさに聞こえている騒音を電話口で聞いてもらって「確かにこの音は酷い」と同意されたのに次には「騒音は個人的な感覚だからどうしようもない」と返され、しまいには「音が大きく聞こえるのはあなたの頭がおかしいからじゃないですか」と返され「その団地で孤独死した人の後始末で忙しい」という理由で電話を切られました。　ゴミの掃き出し掃き下ろしについては「現地で確認して注意した」と言うのですが次の日にまたゴミが掃き下ろされました。　地域の管理事務所ではどうにもならないと考えて、ＵＲ都市機構そのものに問い合わせたら「住人同士のトラブルは住人同士で直接やりとりさせるのが基本」と返されました。
ＵＲは基本的に管理事務所があっても「人間」への対応はしません。　周囲への迷惑など気にせず、やりたい放題やった者勝ち、という場所です。

キッチンと向かい合わせの部屋は元は和室だったのか、フローリング材の
厚みが余り無いのかすぐに凹んで、今はホームセンターで切って貰った合
板の上に家具やＴＶなどを置いています。

冬場は結露が酷いですね。特にトイレは日陰なのに熱が篭って壁に水が
流れるように溜まり、拭いても拭いても収まらず最後は一面にカビが生え
てしまい、やむなく傷んだ壁紙を剥がしました。

ドアノブも注意が必要です。見た目が綺麗だったから工事業者も目視で
済ませたのでしょうが、ベランダのドアは雑に扱っていないのにシャフト
部分が折れてしまい、ノブを回しても空回りするだけでした。もしも
ベランダに出てて外にいたらと思うとゾッとします。以来、同種のドア
ノブが付いているバスルームなどは閉じられなくなりました。一人でいる
時、入浴時に開かなくなっても出れませんからね。ちなみに部屋内の有料
修理は指定業者が決まっており、自分で安く直せないのは全く不便です。

あと私だけがそのような人物と遭遇したのかも知れませんが、団地内の
管理事務所で解決しなかった件で担当エリアの住まいセンターに連絡
したところ、責任者らしき男性担当者の横柄な物言いに閉口しました。
きっとまだ役人気質が抜け切れてないんですね。最初に出た受付の女性の
方とは大違いです。居住者に対して上から目線の姿勢で、将来的に民営化
を考えているとは全く理解に苦しみました。

この賃貸サービスの最大のメリットは、入居時の礼金や仲介手数料が無料なこと、更新料が不要なことです。一般の不動産屋が仲介する賃貸と比べ、家賃が割高と言う人もいますが、私が家を探した地域では殆ど差はなかったので、トータルでかなりコストを抑えることができました。物件を探していて気になった点は、交通アクセスがあまり良くなく、築年数が経っている物件が多いということです。リノベーションされている物件も多いですが、建物自体が古いため、最新の物件と比べるとどうしても利便性に劣る気がします。ただ、壁は厚いので隣の物音は気にならないのは気に入っています。私は閑静な場所で少しでも広い部屋に住みたかったので、大満足ですが、築年や交通アクセスにこだわりたい人は一般の賃貸物件を探した方が良いかもしれません。

名古屋の古い団地で、隣室に近い部屋を開けると、タバコの煙が充満して白くけむるほどでした。原因はお隣の夫婦のベランダ喫煙です。スーツやおしゃれ着を全てクリーニングに出し、その部屋から移動させ　部屋を使わないようにしましたが、リビングにも窓の隙間や換気扇から煙が常に入ってきて、体調を崩し引っ越しました。地獄でした。他にも喫煙者だらけで、階段を上がって来る時も、玄関で吸っているのか郵便受けからタバコの煙が漏れ出し階段に充満し、自室につくまでに私の衣服と髪がタバコまみれになります。恐ろしいほどひどい環境でした。U Rの方は自主的に自らきちんとしたルールを作る気はないのでしょうか。これだけタバコの害が明らかになっているにも関わらず、子供も含めた住民の方々を常にタバコの煙に晒し、健康被害を与え続けたまま放置していてはいけないのではないでしょうか。はりがみする程度の対応ではなんの解決にもならないと思います。

東京都S区のUR賃貸。2011年建て替え完成なので、見た目はきれい。そのため、家賃は強気設定。でも、安普請。入居直後から、隣人の意図的な騒音振動いやがらせが始まりましたが、住まいセンターに電話しても、具体的な改善につながる措置は講じられていない、という意味で、まったく効果なし。物損が発生しても、「自分たちはノータッチ。自分で、警察に相談せよ」と言われ、警察を呼んで現場検証し調書を作成してもらった。上階からは、明らかに、意図的に、床を棒で叩く音が聞こえてくるが、対応は、掲示板の張り紙。普通の賃貸だと審査ではねられるであろう精神異常者が居住しているとしか思えない。UR物件では、迷惑行為者見逃しで被害者無視。ゴミ置き場や敷地内の清掃は、キチンとしているが、「老人向け見守りサービス」宣伝チラシを配るのであれば、根本的な住環境の向上に取り組むべき。他に行き場のない老人の住み家になっているのか、とも思える。「壁・天井を叩いても良い」「入居後のトラブルには対応しない」ということであれば、それを、見学・契約時に、入居検討者に、キチンと提示すべきである。

大阪のUR
とにかく結露がすごい
北向きの窓なので覚悟はしてたけど
結露どころか雨垂れ状態です
アルミサッシの枠に貼っていた結露防止テープがぐしょぐしょになって
落ちて来ます。
冬、玄関ドアなんか午後２時頃には
結露がつき始めます。