UR賃貸住宅の口コミ・評判 7ページ目

この賃貸サービスの最大のメリットは、入居時の礼金や仲介手数料が無料なこと、更新料が不要なことです。一般の不動産屋が仲介する賃貸と比べ、家賃が割高と言う人もいますが、私が家を探した地域では殆ど差はなかったので、トータルでかなりコストを抑えることができました。物件を探していて気になった点は、交通アクセスがあまり良くなく、築年数が経っている物件が多いということです。リノベーションされている物件も多いですが、建物自体が古いため、最新の物件と比べるとどうしても利便性に劣る気がします。ただ、壁は厚いので隣の物音は気にならないのは気に入っています。私は閑静な場所で少しでも広い部屋に住みたかったので、大満足ですが、築年や交通アクセスにこだわりたい人は一般の賃貸物件を探した方が良いかもしれません。

引っ越して間もなく上階の住人の走り回る騒音や、玄関から共有階段へのゴミの掃き出しと階下へのはき落とし、共有階段に汚いゴミや植木鉢などを置く、などに耐えられず管理事務所に相談しました。　近隣住人同士のトラブル回避のため、社会的に管理人・会社などの管理する第三者に間に入ってもらうのが基本となっていると教わっているからです。　ところが管理事務所からは「直接言いに行け」と言われ、今まさに聞こえている騒音を電話口で聞いてもらって「確かにこの音は酷い」と同意されたのに次には「騒音は個人的な感覚だからどうしようもない」と返され、しまいには「音が大きく聞こえるのはあなたの頭がおかしいからじゃないですか」と返され「その団地で孤独死した人の後始末で忙しい」という理由で電話を切られました。　ゴミの掃き出し掃き下ろしについては「現地で確認して注意した」と言うのですが次の日にまたゴミが掃き下ろされました。　地域の管理事務所ではどうにもならないと考えて、ＵＲ都市機構そのものに問い合わせたら「住人同士のトラブルは住人同士で直接やりとりさせるのが基本」と返されました。
ＵＲは基本的に管理事務所があっても「人間」への対応はしません。　周囲への迷惑など気にせず、やりたい放題やった者勝ち、という場所です。

キッチンと向かい合わせの部屋は元は和室だったのか、フローリング材の
厚みが余り無いのかすぐに凹んで、今はホームセンターで切って貰った合
板の上に家具やＴＶなどを置いています。

冬場は結露が酷いですね。特にトイレは日陰なのに熱が篭って壁に水が
流れるように溜まり、拭いても拭いても収まらず最後は一面にカビが生え
てしまい、やむなく傷んだ壁紙を剥がしました。

ドアノブも注意が必要です。見た目が綺麗だったから工事業者も目視で
済ませたのでしょうが、ベランダのドアは雑に扱っていないのにシャフト
部分が折れてしまい、ノブを回しても空回りするだけでした。もしも
ベランダに出てて外にいたらと思うとゾッとします。以来、同種のドア
ノブが付いているバスルームなどは閉じられなくなりました。一人でいる
時、入浴時に開かなくなっても出れませんからね。ちなみに部屋内の有料
修理は指定業者が決まっており、自分で安く直せないのは全く不便です。

あと私だけがそのような人物と遭遇したのかも知れませんが、団地内の
管理事務所で解決しなかった件で担当エリアの住まいセンターに連絡
したところ、責任者らしき男性担当者の横柄な物言いに閉口しました。
きっとまだ役人気質が抜け切れてないんですね。最初に出た受付の女性の
方とは大違いです。居住者に対して上から目線の姿勢で、将来的に民営化
を考えているとは全く理解に苦しみました。

名古屋の古い団地で、隣室に近い部屋を開けると、タバコの煙が充満して白くけむるほどでした。原因はお隣の夫婦のベランダ喫煙です。スーツやおしゃれ着を全てクリーニングに出し、その部屋から移動させ　部屋を使わないようにしましたが、リビングにも窓の隙間や換気扇から煙が常に入ってきて、体調を崩し引っ越しました。地獄でした。他にも喫煙者だらけで、階段を上がって来る時も、玄関で吸っているのか郵便受けからタバコの煙が漏れ出し階段に充満し、自室につくまでに私の衣服と髪がタバコまみれになります。恐ろしいほどひどい環境でした。U Rの方は自主的に自らきちんとしたルールを作る気はないのでしょうか。これだけタバコの害が明らかになっているにも関わらず、子供も含めた住民の方々を常にタバコの煙に晒し、健康被害を与え続けたまま放置していてはいけないのではないでしょうか。はりがみする程度の対応ではなんの解決にもならないと思います。

話し声やTV、ラジオなどの音はほとんど聞こえないが、
足音、ドアの開け閉めの音がものすごく響く。寝ていても起きちゃうほど。

調べると、
URは民間の物件より上下の防音の素材が著しく薄くて、
鉄筋だから声は響かないけど上下の騒音振動は他よりすごい、とのこと。
まさにそんな感じです。
上階に子供が住んでいて、走り回っていて、これはかなり迷惑…

URは地域によっては管理がいい加減なので、
苦情の処理や対応もまちまちです。
基本、大したことはしてくれないし、
態度や対応も気持ちいいとは言えないかも。


リフォームはところどころしています。
ただ、浴室の排水口がさびてボロボロ、どんなに掃除してもすぐぬめるし、
排水口からいやなニオイ（近隣の香料や漂白剤やカビっぽいなどのブレンドでかなり悪臭）
があがってきます。
住まいセンターはそれを認めないのですが、確かに上がってきます。


他に困るのは、
物件自体の通気が悪くて、冬場の和室の畳にカビ、窓際の押入の木材もびしょびしょになるので、収納も部屋の一部も使えない。

あと、窓を閉めていても近隣の殺虫剤？消臭芳香剤のような悪臭、

また、これはURに限りませんが、柔軟剤や洗剤などの有毒な香害は団地全体です。
団地は多くの住戸があるので、気分悪くなります。

これまで、いくつか民間の賃貸、築年数が古い物件にもいくつか住んだが、
ここまでの悪臭と騒音、湿気はなかったので、
やはりURは安いにはわけがあります。

近所の人がどういう人かは運でもあるので、
安ければ他は耐えられる、という覚悟がある人にだけ、URや団地はおすすめします。

都内の物件に住んでいます！
前に住んでいた所が狭く…何年も住んでいたのに、突然言われも無い事を言われて、更新しないでUR住宅に入居しました！
前より広くなり、料理もしやすくウキウキでしたが、入居した日に上階の騒音にビックリしました！
でも、しばらくは我慢していましたが、走り回る音、飛んだり跳ねたりする音、室内で何か乗り物に乗っている音…テレビの音が聞き取れ無い程の音がするので、管理事務所に電話したら、上に聞いて連絡します！と！上ってURです！
数日後連絡あり、上階の騒音とは限らない！と！だから、家に来て調べて頂いて良いので、とにかく聞いて下さい！と言ったら、もし上でも、私達が言ってご近所トラブルになったら良くないので言えない！と！嫌！ご近所トラブルを避ける為にお願いしてるのでは？と思いそれを言おうと思ったら、まさかの言葉が！どうしても我慢出来ないなら自分達で言って下さい！と！は？もしトラブルになっても私達は責任無いから…勝手にやって！って事だよね！結局責任逃れ…最悪！
警察、弁護士に相談しようｶﾅ！と思っていたら、掲示板にまさかの貼り出しが！私達と同じ思いをされた方が、動かれ煩い部屋に対して苦情を言ったら、URがその苦情は誹謗中傷だと！法的手段に出るだと！は？あなたたちが何もしてくれないから、自分達で動けと言っておいて、自分達で動いたら誹謗中傷？何！被害にあった人間の方が悪者？最悪！じゃ、どうすれば？我慢なの！同じ様にURから部屋を借りてるのに、苦情を言った方が悪者？どんな会社だよ！と…
長々すみません…でもこれからURを考えてる方…おすすめは絶対にしません！CMは絶対に信用しないで下さい！
住みやすい？全く住みやすくない！住む人に優しい？優しく無い！住む人に寄り添う？全く寄り添って無い！
あ！最後に…URは日本人より外国人に優しい？ってか、外国人に対して何も言わないし、言えない！日本人には我慢を求めてる！
外国人も日本にとって大切な人達だとは思うけど…外国人に対しては本当に何も言わないから…

以前、平成中期に建てられたURに数年住んでおり、住み心地も良く管理サービス事務所の対応も親身だったため、数年間民間の賃貸に住んだ後、再びURに転居しました。

築年数は数年以内のきれいな物件ですが、とにかく上階からの騒音がひどいです。早朝からコロコロ？でフロア全体を掃除する音が毎日のように続き、入居後すぐにURへ相談しましたが、おかげで睡眠不足になってしまいました。

入居後数ヶ月経ち、騒音の都度URに連絡していますが、途中からメールを無視されています。(証拠に残すため電話ではなくメールで連絡をとっています)
チラシ投函でもだめなら個別に聞き取り調査をしますとの回答でしたが、聞き取り調査が面倒なのか、チラシ投函が行われた後から連絡が来なくなりました。

管理物件も以前より少なくなり、築50年前後のストック再生事業住宅か、新築物件に二分されています。
昨今の材料費高騰もあり、逆に新築に近い物件は床や壁にコンクリートが詰まっていないような音がするので音漏れがひどいのではないかな？と思います。

民間住宅にも言えることですが、1980〜2000年頃にコンクリートなどをきちんと使い建てられた物件以外は慎重に選ぶことが必要です。

残念ですが、今のURの対応、物件の程度、家賃水準を総合的に考えるとおすすめはできません。

上の階
必ず朝と夜ドカンと音をたてる
寝た頃を見計らって昨夜もドカンと落とすでかい音

7時過ぎの掃除機 昼間いるクセに
何でこの時間にかける、毎日

ドカドカ歩きは横に共鳴してるし階下だけではないんだ
かかと歩きする奴 他に配慮できないのは
集合住宅に住むな！

一言言いたい
何故迷惑かけられている方が出て行くのだ
この迷惑住人に適切な対処もしないUR側の適当な態度
ちゃんと仕事してください
モラルある人間が病むから出ていくけど
本当に何もしてくれない 病みます ほんとに

去年の11月にURに引っ越してきました。
良い面　リノベで全体的に部屋が綺麗にされている。2DKの壁をぶち抜いて？（笑）1LDKにしてあるので、間取りが広く感じられて独り暮らしにはかなり良き！

悪い面　やはり設備が古い。他の地区の造りは分かりませんが給湯器のスイッチが風呂場にしか無い。ON/OFFする度に足が濡れますwさらに浴室乾燥が無いため湿気が酷い。
公園の砂が強風時に入ってくる。窓の上に湿気を逃がすための換気口が付いていますが閉じる事が出来ない為そこから入り込んできます。
更に女性の方は気を付けてください。窓を開放すると廊下がら中丸見えです。
ベランダにも砂の洗礼を受けます。

不満はこんなものかなぁ。。。もし住む事お考えの方居たら内見時にこの事加味してみて下さい。

騒音、ペット、臭い どこにでもある問題だが、UR賃貸は管理会社が対応してくれません。
どこの階のどの部屋が原因かも突き止めず、思い込みで天井叩きまくり、引戸サッシ強く開閉しまくり、ベランダ手すり叩き、八つ当たりし、苦情の手紙を投函してくる婆ちゃんがいるが、認知機能に問題あるんだとおもうと他人事。
警察か御家族を呼んで話したらって、御家族なんて連絡先知らない。
本当に認知機能が原因なら、URが御家族よんだらいいのに。